Villalejlighed bestående af 174 m2 på 1. og 2. sal af den flotte klassiske Frederiksbergvilla opført i 1885. Boligen har desuden brugsret til egen (halv) kælder på ca. 70 m2. Ejendommens have er fælles for de 2 boliger og kan med lidt kærlighed blive en fantastisk oase.
Området: Et af Frederiksbergs ældste og bedst beliggende villakvarterer. Skønt tilbagetrukket fra de 2 store handelsgader Gammel Kongevej og Falkoner Allé. Kvarteret er kendt for de flotte klassiske villaer og rolige villaveje, der skaber en god harmonisk stemning.
Boligen: Meget velholdt bolig med bl.a. nyere el, nye termovinduer, nyt køkken og renoveret badeværelse. Boligen har et godt klassisk udtryk med massive plankegulve, stuklofter og god loftshøjde. 1. sal består af entré, 2 store stuer en-suite med et fantastisk lysindfald fra vinduerne fra 3 verdenshjørner. I åben forbindelse med den store spisestue finder man spisekøkkenet. Et moderne hvidt Reform køkken fra 2019 . Her er fin plads til et spisebord til 4-6 personer. Fra såvel spisestue som køkken er der udgang til den mest fantastiske vestvendte terrasse. Terrassen er særdeles solrig, og fungerer med markise og varmelampe som et unikt udemiljø det meste af året. Endvidere er der nyere badeværelse samt stort soveværelse med skabsvæg. 2. sal nås via godt og naturlige trappeforløb og består i dag af fordelingsrepos samt 2 meget store værelser. Kælderen er delt op, således de 2 boliger har hver deres halvdel. Denne lejligheds halvdel består af et godt istandsat disponibelt rum, nyt badeværelse med badekar, "brygges" areal med vaskesøjle og ikke mindst stort opbevaringsrum (fyrrummet) som også er et godt tørrerum. Alt i alt en meget anvendelig og funktionel kælder.
Ejendommen: Klassisk og tidstypisk gulstensejendom med brændte fuger og masser af patina. Ejendommen er i en grundlæggende god stand, hvor det store tagprojekt med de 4 nye kviste er prikken over i'et. Der er indhentet byggetilladelse hos kommunen, og der er indgået aftale med entreprenør, som vil forestå tagprojektet til marts med forventet afslutning 1/4-21. Sælger afholder alle udgifter vedr. tagprojektet. I boligpræsentationen indgår illustrationer af det færdige tagprojekt.
