+ 22
Vibekegade 17 2100 København Ø
Villa | 392 m2 | 16 vær. | 23.000.000 kr.
Investeringsejendom med 5 boligenheder – i alt 392 m² bolig + 144 m² højloftet kælder Formentlig en af Vibekevangs smukkeste ejendomme – solid investering med stort potentiale
Sjældent udbudt investeringsejendom med i alt 5 udlejede boliger, som overtages med lejere, og en samlet boligmasse på 392 m² samt 144 m² brugbar kælder.
Ejendommen er opført i klassisk stil med smuk pudset facade, nyere tegltag, termovinduer og velanlagte udearealer både foran og bagved huset.
Ejendommen fremstår velvedligeholdt og har et flot energimærke.
Opgangen er pæn og istandsat, og kælderen er højloftet, tør og anvendes til opbevaring, fælles vask og tørring, varmecentral samt cykelkælder.
Ejendommen indeholder
- To store lejligheder i to plan, begge gennemrenoveret i høj kvalitet med Hanstholm køkkener, marmor-badeværelser, store stuer og moderne planløsninger.
- To 2-værelses lejligheder på tagetagen, begge med eget køkken/alrum, stue, soveværelse og bad.
- En parterre-lejlighed med stue, soveværelse, køkken/alrum og badeværelse
(lejligheden er ikke godkendt til natteophold).
Ejendommen sælges som en samlet enhed med 5 boliger som er udlejede . Ejendommen har tidligere været ejet som et interessentskab (I/S) med fire ejere som benyttede ejendommen sammen til både dem selv og deres børn. Konstruktionen har været skattemæssigt korrekt og veldokumenteret, hvilket gjorde administration og regnskab enkel og overskuelig. Den tidligere ejerstruktur giver et indblik i, hvordan ejendommen kan drives fælles, men sælges nu som én samlet enhed, hvilket giver fuld fleksibilitet for ny ejer hvis denne er et selskab eller blot 1 ejer.
Anvendelse og potentiale
Ejendommen sælges som én samlet enhed og rummer et væld af muligheder:
- Fortsat drift som udlejningsejendom med fem separate boligenheder
- Overtagelse med eksisterende lejere – stabil indtægt fra dag 1
- Etablering af andelsboligforening eller I/S
- Flerfamilieejerskab, hvor flere parter erhverver ejendommen sammen
- Mulighed for at optimere driften gennem modernisering og eventuel lejeforhøjelse
Kontakt Estate for yderligere information om:
- Aktuel forrentning og lejeindtægter
- Evt. Muligheder for opdeling og optimering
- Den tidligere I/S-konstruktion
- Kælderrum
- Parkering
- Gårdmiljø
- Egen have
- Cykelparkering
Økonomisk overblik
Skal du også sælge?
Bestil salgsvurdering
Kontakt
Michael Kronborg Holst
Om kommunen
INDBYGGERE
GRUNDSKYLD
KOMMUNESKAT
SKOLER
BØRNEPASNING
Hvor langt er der til nærmeste?
Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse
Køberkartotek
KøberRådgivning
Formuerådgivning
Lignende boliger
-
Ejerlejlighed: Dag Hammarskjölds Allé 5, 4. tv., 2100 København Ø
Nyhed
Åbent hus:
søn 19/10 kl. 11:30 - 11:50 -
Ejerlejlighed: Pakhusvej 2, 5. tv., 2100 København Ø
Åbent hus med tilmelding:
søn 19/10 kl. 12:00 - 12:20 -
Ejerlejlighed: Langelinie Allé 7, 1. 4., 2100 København Ø
Nyhed
Åbent hus:
søn 19/10 kl. 12:00 - 12:30 -
Ejerlejlighed: Lyngbyvej 70, 5. th., 2100 København Ø
Åbent hus med tilmelding:
søn 19/10 kl. 15:00 - 15:20 -
Ejerlejlighed: Holsteinsgade 42, 5. tv., 2100 København Ø
Nyhed
Åbent hus med tilmelding:
søn 19/10 kl. 13:30 - 13:45