• Køkken
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Entré
  • Badeværelse
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Stue
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Bryggers
  • Disponibelt rum
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Sjældent udbudt, med stor hjørnegrund Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Køkken
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Entré
  • Badeværelse
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Stue
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Bryggers
  • Disponibelt rum
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Adriansvej 15 2300 København S

Villa | 238 m2|8 vær.

Kontantpris 13.000.000 kr. Ejerudgift pr. md. 8.987 kr.

Stilfuld villa med knap 400 etagemeter og skøn have - på stille vej i Grækenlands-kvarteret

De helt store villaer i byens nærhed dukker sjældent op på boligmarkedet, men på Adriansvej 15 har vi fornøjelsen at præsentere en af slagsen - og hvilken én!
Villaen rummer 238 kvadratmeter over to plan. Hertil kommer en brugbar kælder på 136 kvadratmeter mere. Grunden viderefører den gavmilde stil med knap 1.000 kvadratmeter, der rammer villaen ind i en privat have med gamle træer, buske og farverige blomster. Villaen har kun nabo til én side og er i stedet forkælet med lys, luft og grønne områder helt tæt på. Sidst, men ikke mindst, holder hele herligheden til på en hyggelig villavej i Grækenlandskvarteret, hvor stilheden er kombineret med et kvarter på cykel til City.

Til adressens kvaliteter hører nem adgang til Gerbrandskolen (500 meter), indkøb, caféliv på Amagerbrogade, metro og Amager Strandpark.

Rødstensvillaen er opført i 1930 og i 2012 udvidet med en større tilbygning. Den nye afdeling er opført med omhyggelig sans for at genskabe stilen i den øvrige del af boligen. I det danske land er der søgt vidt og bredt for at finde blandt andet tilsvarende tegl, de samme vinduer og matchende plankegulve. Selv stukken fra den "gamle" del er støbt og overført til de nye rum. Udtrykket er med andre ord ensartet og harmonisk gennem det store og stilfulde hjem.

Alle rum i tilbygningen byder på gulvvarme. Til de seneste opdateringer hører køkken fra Køkkensnedkeren (2020) og et nyere fjernvarmeanlæg.

Den dejlige følelse af space og albuerum er et gennemgående træk over de tre plan. Alle rum holder gode størrelser, og der er plads til meget mere end familielivet. Den hjemmearbejdende kan indrette sig i et inspirerende stort kontor og også trække på lagerplads i kælderen. Underetagen kan ligeledes fungere som en selvstændig afdeling til teenageren, ligesom der med et tilføjet toilet eller badeværelse kan skabes en pænt stor lejlighed til udlejning. Et af værelserne på første sal har udgang til en over 20 kvadratmeter stor balkon, hvor solen skinner frem til de sidste stråler over Amager.

Fra grundplanets åbne rumforløb med køkken og to stuer træder man ud på en overdækket træterrasse og derfra ned til flere terrasser og til haven. Stolte træer i skellet skaber privatliv, mens havens størrelse åbner for masser af solskin og vitaminer til sommerlivet omkring den store og skønne villa på Adriansvej 15.

Fakta om boligen
Boligareal: 238 m²
Stue/Vær: 2/6
Kælderstr.: 136 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1930
Energimærke:
Grundstr.: 998 m²
Prishistorik: -10,3%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 13.000.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 8.987 kr.
Udbetaling 650.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 70.687 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 58.032 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Kim Dahlgaard

Ansvarlig Indehaver, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Estate Amager ApS - Amagerbrogade
Mobil. 4078 6160

Om kommunen

INDBYGGERE

644.431

GRUNDSKYLD

34,000‰

KOMMUNESKAT

23,70%

SKOLER

62

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.673 kr./md.
Børnehave 2.020 kr./md.
Læs mere om kommunen

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Koreavej 15, 2300 København S

    12.995.000

    Villa | 7 vær. | 214/77 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.