• Ejendommen
  • Have
  • Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Hems
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Entré
  • Bryggers
  • Have
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Idyl i metropolens kant Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Have
  • Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Hems
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Entré
  • Bryggers
  • Have
  • Ejendommen
  • Plantegning

Slusevej 135 2300 København S

Villa | 135 m2|4 vær.

Kontantpris 5.995.000 kr. Ejerudgift pr. md. 4.154 kr.

Moderne familievilla i haveforening - ren idyl på kanten af metropolen

De moderne familievillaer kommer i mange former, men på det københavnske boligmarked finder man næppe noget, der kan måle sig med Slusevej 135. I hvert fald ikke, når det gælder arkitektur og sunde kvaliteter, ligesom adressen i en haveforening byder ind med idyl på kanten af metropolen.

Når man drejer ind i H.F. Våren, føler hvilepulsen sig hjemme. Øjet møder æbletræer, flagstænger og børn, der leger på små veje. Man kender og hilser på hinanden i Våren, hvor de knap 70 boliger, de fleste med børnefamilier, har helårsstatus. Sammenholdet er stærkt og handler om fællesspisning, arrangementer for børnene og lysten til at give en hjælpende hånd til naboen.

I Våren ligger villaen for enden af en lukket vej med et par hundrede meter til Ørestad Skole og Ørestad Gymnasium. Via en sti er der 4-5 minutters gang til Fields og til Ørestad Station med metro og tog til blandt andet Hovedbanegården på seks minutter. På cykel tager turen til City 15-20 minutter.

Stregerne er tegnet af arkitekter i Studiobaki, mens villaen blev opført af et tysk, miljømærket firma. Træ er anvendt hele vejen i gennem. Eksempler er facadernes Douglas-gran, tagets beklædning af cedertræ samt massive bambusgulve indenfor. Det bæredygtige lavenergihus har et eminent indeklima og beskedne udgifter til drift. Hertil giver adressen i haveforeningen en lav beskatning.

Boligens ydre er diskret og formet med respekt for områdets karakter, mens villaen har et vildt indre udtryk. Køkken og stuer er forenet og åbnet til kip. Loftshøjden er 4.5 meter, og vinduerne i det velbelyste opholdsrum serverer kig til himlen og de intenst grønne omgivelser. Rumdelingen fortsætter med tre værelser, hvoraf det ene har hems. Planløsningen fuldendes af bryggers og badeværelse. Kodeordet er nul spild - alle kvadratmeter går til at skabe rum og plads. Den slidstærke villa er skabt til familielivet med tanke på, at der også skal være rum til fest og selskabelighed Funktionelle detaljer og eksklusive materialer flyder generøst og hæver hverdagen op på højeste boligniveau. Det tyske Alno-køkken har bordplader af massiv Corian. I badeværelset er fliserne dels Royal Mosa fra Holland, dels Bisazza fra Italien. Samtlige kvadratmeter i villaen byder på gulvvarme.

På grunden ligger villaen trukket tilbage med en dejlig have mod syd og omgivet af træterrasse mod alle verdenshjørner. Haven er lukket, ugeneret og helt i tråd med Slusevej 135 fyldt med æbler, pærer, kirsebær, blåbær, jordbær og flere sunde glæder.

Fakta om boligen
Boligareal: 135 m²
Stue/Vær: 1/3
Kælderstr.: 0 m²
Bygget/Ombygget: 2008
Energimærke:
Grundstr.: 32738 m²
Prishistorik: 0%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 5.995.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 4.154 kr.
Udbetaling 300.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 25.259 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 21.922 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Ansvarlig mægler

Hong Nhat Than

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Estate Amager ApS - Amagerbrogade
hnt@estate.dk

Om kommunen

INDBYGGERE

632.340

GRUNDSKYLD

34,000‰

KOMMUNESKAT

23,80%

SKOLER

62

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.287 kr./md.
Børnehave 1.853 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

  • Englandsvej 193, 2300 København S

    5.495.000

    Villa | 4 vær. | 122 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.