Birke Alle 22 2650 Hvidovre

Charmerende villa med et 22m² anneks, der er godkendt til beboelse

OMRÅDE:
Du finder Birke Allé 22 ca. 150m fra Vigerslev Parken og centralt i Risbjerg Kvarteret. Risbjerg Kvarteret finder du langs Vigerslev Parken mod Valby og er meget populært, ikke mindst blandt børnefamilier. Inden for få hundrede meter har du gode busforbindelser, ligesom du har bare 6 min. på cykel gennem den smukke Vigerslevparken til S-tog. Du har blot 10 min. på cykel til vandet med den børnevenlige Hvidovre Strand. Inden for 8 min. på cykel har du hele 3 privatskoler og to folkeskoler.

EJENDOM:
Ejendommen er en super charmerende etplansvilla i bungalowstil fra 1940. Huset er opført i mursten, og der kom helt ny tagkonstruktion i 2009 med tagpap. Der er Genvexanlæg, centralstøvsuger, BWT-blødgøringsanlæg, og huset opvarmes med fjernvarme. Noget helt unikt ved denne ejendom er, at du har et anneks, der er godkendt til beboelse. Det er 22 m² + 2 hemse. Du har en lille kælder på 25m². på Foran huset er der garage og god plads til parkering, og bag huset har du den skønneste ugenerte have og store træterrasse med super hyggelig overdækning.

INDRETNING:
I "hovedhuset" træder du indenfor i stor møblerbar entré med fin plads til at tage imod gæsterne og komme af med overtøjet. Herfra har du adgang til aldeles nydeligt gæstetoilet samt et meget stort og lyst værelse. Du kan også fortsætte ind i det store og meget lyse køkken/alrum/stue. Der er den mest fantastiske stemning med flotte lyse trægulve, hvide lofter og masser af lys. Rummet er næsten som en trekløver, og du har således køkkenet i en niche, så du ikke føler, du står midt i stuen og laver mad som i mange nyere byggerier. Spisestuen ligger centralt som det perfekte bindeled mellem køkkenet og sofastuen. Spisestuen er det naturlige samlingspunkt om madlavning, lektier og meget mere. Fra stuerne har du adgang til endnu to gode værelser. Du har i virkeligheden 3 stuer, og det kræver 0 fantasi at se, hvordan man skulle få endnu et værelse ind i stuen. Den sidste stue har dobbeltdør ud mod den skønne baghave med eftermiddags- og aftensol og den førnævnte fantastiske terrasse. Endelig har du det store lækre badeværelse fra 2018 med gulvvarme

Annekset, som ligger ret privat og med eget lille havestykke, er helt unikt, og kun fantasien sætter grænser for, hvad man skal udnytte det til. Den er opført efter BR18 og der er gulvvarme og aircondition. I dag er det helt oplagt indrettet til teenageafdeling. Det er indrettet med badeværelse i den ene ende og opholdsrum i midten. I begge ender er der store hemse.