Lerbjergvej 9 2750 Ballerup

Opdateret familievilla med solpaneler og dejlig baghave

En helhed er noget, der er større end summen af sine bestanddele. Det gælder for alle boliger, men i særdeleshed for den villa, som I møder bag postkassen på Lerbjergvej 9 i Ballerup. Her får I fornuftige energirenoveringer og overraskende mange etagemeter – og ikke mindst skønne uderum, der spænder over både et solrigt gårdhavemiljø og en hyggelig hytte i den frodige baghave.

Men først og fremmest er der selve huset. Villaen fra 1950 har ændret sig meget, og i årene omkring årtusindskiftet kulminerede processen med en tilbygning, som bragte det samlede boligareal op på 141 m2. Regner vi derimod i etagemeter, får I hele 191 af slagsen. Den gode kælder fremstår nemlig i meget anvendelig stand. Udefra præsenterer huset sig med rødhvide dannebrogsfarver, og på taget hviler effektive solceller med en normeret effekt på 5 kW.

Fire gode værelser ligger samlet i den ene ende af huset, hvor særligt det store soveværelse fremstår i decideret størrelse XL. Sammesteds finder I boligens badeværelse, mens opholdsrummene – køkkenet og stuen – ligger i villaens modsatte side. Der er åben forbindelse mellem afdelingerne, og selve køkkenet byder på kogeø og plads til spisebordet. I tilbygningen, hvor stuen ligger, får I til gengæld brændeovn i hjørnet, og mod øst har I udgang til gårdhaven. Og endelig er der kælderen, hvor I finder både et stort bryggers og et ekstra badeværelse – foruden en lille håndfuld disponible rum.

Til vejsiden er haven perfekt afskærmet af villaen og den tilhørende garage på 20 m2, så her venter et grønt helle. Gårdhaven er afskærmet til tre sider, hvilket er afgørende i skuldersæsonerne. Det betyder nemlig, at temperaturen altid er lidt højere netop her. Derudover byder haven på varieret beplantning, mens hytten på 15 m2 er udstyret med varmepumpe og dermed bliver sit helt eget kapitel.

Endelig har I alle fornødenheder i nærheden, så tøv ikke med at kontakte os for en fremvisning.