Lerbjergvej 9 2750 Ballerup

Opdateret familievilla med solpaneler og dejlig baghave

Nogle boliger kan mere, end plantegningen umiddelbart afslører. Det gælder i høj grad villaen på Lerbjergvej 9 i Ballerup, hvor gennemtænkte energiforbedringer, overraskende mange anvendelige kvadratmeter og skønne uderum tilsammen skaber en bolig med masser af muligheder. Her får I både et solrigt gårdhavemiljø, en frodig baghave og en charmerende hytte, der kan bruges som et lille fristed året rundt.

Villaen er oprindeligt opført i 1950, men har gennem årene udviklet sig markant. Omkring årtusindskiftet blev boligen udvidet med en tilbygning, så boligarealet i dag lyder på 141 m². Dertil kommer en særdeles anvendelig kælder, som bringer de samlede etagemeter op på hele 191 m². Udefra fremstår huset klassisk og indbydende i røde og hvide nuancer, mens taget er udnyttet med effektive solceller med en normeret effekt på 5 kW.

Indretningen er både rummelig og funktionel. Fire gode værelser er samlet i den ene ende af huset, hvor særligt soveværelset imponerer med sin ekstra store størrelse. Her finder I også boligens badeværelse. I den modsatte ende ligger opholdsafdelingen med køkken og stue i åben forbindelse. Køkkenet er indrettet med kogeø og plads til spisebord, mens stuen i tilbygningen byder på brændeovn, et dejligt lysindfald og direkte udgang til gårdhaven mod øst. Kælderen supplerer boligen med et stort bryggers, et ekstra badeværelse og flere disponible rum, der giver fleksible anvendelsesmuligheder.

Uderummene er et kapitel for sig. Mod vejen skærmer villaen og den tilhørende garage på 20 m² haven af, så I får et privat og grønt helle. Den stemningsfulde gårdhave er afskærmet på tre sider, hvilket gør den særligt behagelig i forårs- og efterårsmånederne, hvor temperaturen her føles en smule lunere. Haven byder desuden på varieret beplantning, og bagerst finder I den 15 m² store hytte, som er udstyret med varmepumpe og derfor kan bruges langt ud over sommerhalvåret.

Beliggenheden fuldender oplevelsen med kort afstand til hverdagens fornødenheder. Kontakt os for en fremvisning, og oplev selv helheden på Lerbjergvej 9.