• Ejendommen
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Alrum
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Stue
  • Udestue
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Ejendommen
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Alrum
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Stue
  • Udestue
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Plantegning

Nyvangen 2 2750 Ballerup

Villa | 140 m2|6 vær.

Kontantpris 3.695.000 kr. Ejerudgift pr. md. 4.307 kr.

Velholdt muremestervilla med skønt have- og terrassemiljø

På hjørnet, hvor Jonstrupvej og Nyvangen mødes, udbyder vi denne indbydende muremestervilla på en stor og dejlig grund. På Nyvangen 2 står herlighederne i kø, og I har mange muligheder for at omdanne boligen til jeres nye drømmehjem. Har vi jeres opmærksomhed?

Der er tale om en 140 kvadratmeter fordelt på to plan, som i stueetagen byder på entré, to stuer en suite, et spisekøkken, et brusebadeværelse, et bryggers og til sidst flere disponible rum. Der er altså tale om et stort indretningspotentiale, hvor I kan indrette efter lyst og behov. Resten af pladsen har I på første sal, hvor I finder et stort opholdsrum og et værelse. Her kan I f.eks. vælge at opsætte en væg og etablere endnu et værelse ovenpå. De sprossede vinduer sikrer et flot lysindfald, og synlige, sortmalede loftsbjælker bidrager til den hjemlige charme, som der er indenfor.

Muremestervillaen fra 1927 står flot frem med sin hvidpudsede facade samt carport og en velpasset, indhegnet have, der tæller alt fra en solbeskinnet plæne, til botaniske indslag og havebede. Grunden på 840 kvadratmeter råder også over et redskabsskur og et dejligt terrassemiljø. Morgensolen kan dertil fanges på den østvendte terrasse, og den vestvendte terrasse vil være badet i sol den sidste halvdel af dagen.

Ejendommen placerer sig for enden af Nyvangen, hvilket betyder, at I kun har nabo til den ene side. Det er også en beliggenhed, som særligt børnefamilien vil sætte pris på, for der er flere naturområder og få hundrede meter til daginstitution. Ligeledes ligger skoler og supermarkeder i gå- og cykelafstand fra adressen, så når det kommer til hverdagens gøremål, så skal I ikke bevæge jer alt for langt. Omtrent en kilometer væk ligger også Ballerup Centrum, hvor I har flere butikker og Ballerup St., som kan bringe jer til Københavns Hovedbanegård på under 30 minutter.

Kontakt os allerede i dag for at booke en fremvisning.

Fakta om boligen
Boligareal: 140 m²
Stue/Værelser: 5/6
Kælderstørrelse: 0 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1927
Grundstørrelse: 840 m²
Energimærke:
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 3.695.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 4.307 kr.
Udbetaling 185.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 21.319 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 17.010 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Tobias Kjelfred

Indehaver, Ejendomsmægler MDE
Estate Ballerup-Smørum
Mobil. 4425 0555

Om kommunen

INDBYGGERE

51.237

GRUNDSKYLD

8,300‰

KOMMUNESKAT

25,50%

SKOLER

5

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.773 kr./md.
Børnehave 2.025 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
65 m
Indkøb:
479 m
Daginstitution:
321 m
Skole:
788 m
Sport og fritid:
412 m
Sundhed:
631 m
Ladestandere:
484 m
Lynladere:
499 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Ny pris

    Hørhaven 12, 2750 Ballerup

    3.850.000

    Villa | 4 vær. | 101/101 m2

  • Vinterbuen 17, 2750 Ballerup

    4.225.000

    Villa | 4 vær. | 150 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.