• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Entré
  • Ejendommen
  • Butik
  • Butik
  • Butik
  • Butik
  • Butik
  • Bryggers
  • Køkken
  • Butik
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
172 etagemeter bolig Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Entré
  • Ejendommen
  • Butik
  • Butik
  • Butik
  • Butik
  • Butik
  • Bryggers
  • Køkken
  • Butik
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Plantegning
FJERNVARME EST. 2026-2028
FJERNVARME EST. 2026-2028

Vestermarken 1 2750 Ballerup

Villa | 128 m2|4 vær.

Kontantpris 3.995.000 kr. Ejerudgift pr. md. 4.239 kr.

KOMBINERET BOLIG OG ERHVERV CENTRALT BELIGGENDE I BALLERUP

På en central placering i Ballerup tæt på både indkøb og S-togstation udbydes netop denne rummelige villa med dertil hørende erhvervslokaler, hvilket vil tiltrække et bredt købersegment: Her er der blandt andet tale om den enlige, parret, børnefamilien samt den selvstændigt erhvervsdrivende.

Så snart I drejer af ved Vestermarken 1, vil den rummelige villa præsentere sig for jeres øjne. De øverste to etager er forbeholdt beboelse, og her får I en klassisk planløsning med et køkken samt to stuer, hvoraf den ene har adgang til en lysfyldt terrasse, i stueplan, hvortil førstesalen rummer to værelser og et større badeværelse. Hjemmet fremstår indbydende og velholdt med fint inventar både i køkkenet og på badeværelset, som med sikkerhed vil kunne følge jer mange gode år endnu; og hertil kommer et dejligt lysindfald, der sørger for at indbydende indre, man har lyst til at opholde sig i.

Kælderetagen er derimod tiltænk til erhverv, og her får I først og fremmest glæde af en række disponible rum, hvis høje standard gør det nemt at tage i brug med det samme. Sideløbende med disse rum kommer en række praktiske afdelinger, som tæller et køkken, et bryggers og to gæstetoiletter. Disse lokaler har indtil nu været brugt som danseskole, men deres fremtidige formål og anvendelse er helt op til jer!

De ydre arealer er mindst lige så præsentable som de indre i denne villa fra 1924, hvor den grå facade er yderst velholdt med røde tegl og hvidrammede vinduer. Fra forsiden ses indgangen til beboelsesområdet, hvortil bagsiden åbner op for en rummelig parkeringsplads med direkte adgang til erhvervet. Denne opdeling giver en god afgrænsning mellem de forskellige arealer, således at der er en klar linje mellem arbejdsliv og privatliv.

Jeres kommende hjem er beliggende centralt i Ballerup, hvor der er nem adgang til både skole, institution, Ballerup Centret og S-togstationen; og med så nem adgang til motorvejen bliver det desuden nemt og bekvemt for både jer og potentielle kunder at komme til og fra matriklen.

Fakta om boligen
Boligareal: 128 m²
Stue/Værelser: 2/2
Kælderstørrelse: 44 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1924
Energimærke:
Grundstørrelse: 863 m²
Prishistorik: -11,1%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 3.995.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 4.239 kr.
Udbetaling 200.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 24.125 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 19.100 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Tobias Kjelfred

Indehaver, Ejendomsmægler MDE
Estate Ballerup-Smørum
Mobil. 2337 1514

Om kommunen

INDBYGGERE

50.039

GRUNDSKYLD

28,890‰

KOMMUNESKAT

25,50%

SKOLER

5

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.472 kr./md.
Børnehave 1.912 kr./md.
Læs mere om kommunen

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Nyvangen 2, 2750 Ballerup

    3.895.000

    Villa | 6 vær. | 140 m2

  • Åbent hus med tilmelding: søn 10/12 kl. 11:30 - 11:50

    Ludvig Holsteins Alle 76, 2750 Ballerup

    4.295.000

    Villa | 6 vær. | 143/65 m2

  • FJERNVARME EST. 2026-2028

    Bueparken 108, 2750 Ballerup

    4.295.000

    Villa | 5 vær. | 130 m2

  • FJERNVARME EST. 2026-2028

    Åbent hus med tilmelding: søn 10/12 kl. 12:30 - 12:50

    Lerholmvej 4, 2750 Ballerup

    3.995.000

    Villa | 4 vær. | 93 m2

  • Åbent hus med tilmelding: søn 10/12 kl. 10:00 - 10:20

    Linde Alle 45, 2750 Ballerup

    3.695.000

    Villa | 5 vær. | 134 m2

  • Åbent hus med tilmelding: søn 10/12 kl. 10:30 - 10:50

    Ågerupvej 187, 2750 Ballerup

    3.795.000

    Villa | 4 vær. | 105/40 m2

  • Lindbjergvej 30, 2750 Ballerup

    4.495.000

    Villa | 4 vær. | 138 m2

  • Hirsevangen 16, 2750 Ballerup

    4.750.000

    Villa | 4 vær. | 102/82 m2

Indlæser...
Nye boligskatter i 2024 - prøv vores skatteberegner og se, hvad de betyder for dig. Prøv her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.