Roasvej 34 2750 Ballerup

Velholdt villa med fuld kælder centralt i Ballerup

Det er lige før, en tur ned ad Roasvej resulterer i en slags hukommelsestab. I hvert fald er det hurtigt glemt, hvor centralt den stille og fredelige vej faktisk ligger i Ballerup. Bag postkassen til nummer 34 møder I en veloplagt villa på hele 220 gode etagemeter, og takket være grundens topografi ligger en del af underetagen parterre med direkte adgang fra terræn. Tilmed er boligen løbende opdateret, så I kan flytte ind uden at igangsætte større projekter.

Når der kun er 500 meter til Ballerup Centret, siger det lidt om, hvor god beliggenheden er. Den halve afstand har I til jeres nærmeste daginstitution, og I finder ligeledes Baltorpskolen i det umiddelbare nærområde. Så i den forbindelse er der også en vis fornuft i, at villaen er velegnet til børnefamilien.

I møder huset tilbagetrukket og lidt hævet over vejen, hvorfra indkørslen leder jer til underetagen, som blandt andet byder på en integreret garage. Varieret beplantning og nydelige stensætninger giver udeområderne lidt karakter, og træerne i den grønne kile i baghaven bidrager med et smukt bagtæppe i årstidens farver. På vestsiden har I desuden en stor terrasse, som naturligvis er ugeneret.

Selvom opdateringerne sætter 60’er-villaen ind i en yngre kontekst, er der fortsat fine, originale detaljer i boligen. Tag bare de blyindfattede vinduer med farvede glas, som både pynter i vinkelstuen og på det ene badeværelse. Ved siden af stuen ligger køkkenet, som har et velholdt udtryk med hvide elementer og detaljer i træ. Samlet i modsatte ende får I tre værelser, og det største kan deles i to efter behov. Kælderen byder ind med yderligere et badeværelse, og det er også her, boligens rummelige bryggers har hjemme. Dertil får I tre disponible rum, hvoraf de to største har mange udnyttelsesmuligheder, mens det mindste er et oplagt viktualierum.

Kom med på en fremvisning – kontakt os.