Stor bolig tæt ved Storkøbenhavn med mulighed for Erhverv

Velkommen til Amager Landevej 272, en rummelig og opdateret bolig, hvor mulighederne er mangfoldige og potentialet enormt. Denne imponerende ejendom blev totalrenoveret i 2018 med både nyt tag, nye lydisolerende vinduer, nyt køkken, nye badeværelser samtidig med at ejendommen blev isoleret udefra og fremstår som en topmoderne villa der tilbyder en perfekt blanding af bolig og erhverv, eller blot til den pladskrævende familie.

Adgang til ejendommen foregår via stille sidegade i Taarnby, hvor børnene kan lege uden du skal bekymre dig for trafik. Her har du fin carport med elstander og godt cykelskur, stort værksted/udhus og haven som er helt afskærmet fra trafik og støj og ligger dejligt ugeneret med gode solforhold. Herfra er der ligeledes kun få minutters gang til stort grønt område, hvor gode gåture kan nydes.

Boligens indretning og størrelse byder på mange muligheder. Hele 201 m2 godkendt boligareal + kælder på 77 m2. Sælger har i sin ejertid drevet virksomhed fra den ene udestue, godkendt til både bolig og erhverv og med egen indgang og ankomst via Amager Landevej hvor der ligeledes er parkeringsmuligheder, så man kan slippe for at få kunder i privaten uanset om det er en lille butik, frisør eller liberalt erhverv der ønskes at drives hjemmefra.

I det store lokale, der i dag er godkendt til bolig bor en af husets 2 teenagepiger, ren luksus værelse, og som er stort nok til der kunne laves en børneafdeling med 2-3 værelser istedet hvis man har mindre eller flere børn.

Husets hjerte, et skønt nyt køkkenalrum med fantastisk lysindfald, smuk pejs og en sand oase af skuffer, skabe og bordplads samt en indbydende spiseplads. Udgang til den vidunderlige vestvendte terrasse, hvor sælger har opsat en fantastisk markise, som sikrer mange gode sommeraftener. Kombinationen af funktionalitet og æstetik gør hvert måltid til en fornøjelse. Med 3 trin op er der skabt en glidende overgang til den enorme vinkelstue, hvor der er plads til at samles til fødselsdage og jul samtidig med det er familiens samlingssted i dagligdagen. De smukke afhøvlede gulve komplementerer rummets naturlige lys fra de store vinduespartier. I stueplan finder man desuden et rigtigt godt bryggers, stor entré samt fint badeværelse (fra 2018) med bruseniche.

Huset byder på bad og toilet på alle 3 etager, og 1. salen er i dag indrettet som voksenafdeling, hvor man kan nyde det store soveværelser med hyggelige detaljer, sjæl og kæmpe skabsvæg samt stort lækkert nyt (2018) badeværelse med 2 brusere. Desuden fint gæsteværelse/baby værelse eller kontor.

Kælderen har en god loftshøjde og her bor familiens anden teenager med stort lækkert værelse, eget walkin closet, toilet samt et godt vaskerum hvor der er installeret nyere brusekabine. Derudover indeholder kælderen et godt disponibelt rum, som anvendes til kontor samt et stort depotrum med installationer.

Sælger har dobbelt vaskemaskine og tørretumbler pga. tidligere virksomhed, men dette betyder for en køber at der kan etableres endnu mere skabsplads enten i badeværelset i kælderen eller i bryggerset i stueplan.

På en ugeneret og indhegnet grund på 700 m2 og med et boligareal på 201 m2, er der plads til både at leve og arbejde. Med nem adgang til skoler, offentlig transport og diverse indkøbsmuligheder placerer denne bolig sig som en ideel lokation for en aktiv og bekvem livsstil.

Kontakt os allerede i dag for en fremvisning