Mortel Alle 38 2791 Dragør

Renoveret, tilbygget og køreklar familievilla på Vestamager – på lukket vej nær skov og fælled

På Mortel Alle 38 kan den suveræne beliggenhed lige ved Kongelundsskoven og tæt på fælleden nydes fra første dag. Villaen kræver nemlig ikke hverken små eller store istandsættelser, men er totalt indflytningsklar.

Faktisk er etplansvillaen i praksis så god som ny. Alle rum byder på gulvvarme. Andre features er genveksanlæg, luft-til-vand-varmepumpe og energimærke.

Rumdelingen er ny og perfekt. De tre værelser tæller alle omkring 12 kvadratmeter. Oppe i gode størrelser er også bryggers og de to badeværelser. Køkken og stue er forenet i et superlækkert familierum - med lysindfald fra tre verdenshjørner (øst, syd og vest), store glaspartier mod haven og udgang til træterrassen.

Den moderne villa er skabt i 2021-2024. Først blev den eksisterende villa gennemrenoveret. Derpå blev 55 splinternye kvadratmeter (med køkken og stue) bygget til. Over hele linjen er udtrykket stilsikkert og harmonisk. Udvendig er hele huset pudset og facadeisoleret. På toppen kom det nye tag til i 2024.

Heller ikke haven er nogen tidsrøver. Plænen kan overlades til robotten. Så er stort set alle pligter klaret. Æbletræet og et enkelt bed giver noget pænt at se på, mens græsset er klar til leg, spil og anden havekreativitet. Haven er lukket og solbeskinnet fra morgen til aften. Terrassen er placeret i villaens vinkel. Med læ for vinden og sol både eftermiddag og aften.

På den lukkede Mortel Alle holder villaen til for enden - bare et par huse fra skoven. Mod øst grænser kvarteret op til åbne marker med græssende heste. Mod vest møder man fælledens åbne vidder og vilde natur.

Nabolaget på Vestamager er desuden præget af mange børnefamilier og et populært børnehus (Strandgården) med vuggestue, børnehave og fritidsklub. Skole og et stort udvalg af fritidsaktiviteter (herunder svømmehal) er i cykelafstand.

Adressen er med andre ord rig på natur og meget børnevenlig. Samtidig er storbyen inden for rækkevidde. Fra den fiks og fuldt færdige villa på Mortel Alle 38 er der 20 minutter i bil eller 40 minutter på cykel til Københavns centrum.

Kontakt Estate for en fremvisning.