Interesseret i at blive kontaktet med relevante boliger før alle andre?
LukDenne meget spændende ejendom er beliggende for enden af lukket rolig villavej, med kort gåafstand til både Lyngby station og Lyngby centrum med de hyggelige caféer og mange forskellige shoppingmuligheder. Her er der ikke langt til masser af naturskøn omegn som fx. Dyrehaven, Ermelunden og Lyngby Sø. Desuden kan Sophienholm i det smukke Frederiksdal nås på kun få minutter.
Ejendommen omkranser en lille sø, som året rundt giver nogle fantastisk smukke naturscenarier. Når man er trådt ind i den store entré, ser man hurtigt, at dette er et hus med en helt særlig indretning og atmosfære. I øverste plan finder man i tilknytning til entréen et stort lækkert og nyere badeværelse med kar. Her finder man tillige 3 af husets mange værelser, hvoraf 2 af dem er med udgang til balkon samt udsigt over den lille sø.
Det rummelige køkken-alrum står med flotte moderne grå elementer fra 2016 og er i åben forbindelse med den flotte pejsestue, der har loft til kip og et pragtfuldt lysindfald fra de store glaspartier. Huset ligger højt på grunden og har flere steder udgang til den store udsigtsterrasse, og hvor der er smukt beplantede bede i flere niveauer ned mod den lille sø, der tillige har egen badebro - dette skal simpelthen opleves!
I husets nederste plan ligger hele 3 mindre og 1 stort disponible rum, med utallige anvendelsesmuligheder, fx værksted, motionsrum mv. Endvidere finder man et stort hyggeligt bibliotek med en flot hjørnepejs og dobbeltdøre ud til træterrasse. Også her mødes man af den dejlige udsigt over søen.
Såvel ude som inde er der kælet for detaljerne. Både hus og have er gennem de seneste år blevet vedligeholdt og moderniseret med flotte rå, moderne og elegante detaljer. Hertil bør det tillige nævnes, at der er lavet ekstra isolering i kælderen(2017), lagt omfangsdræn samt lavet hulmursisolering i 2016 og vinduerne er flere steder skiftet til 3 lags vinduer. Desuden er der nøglefri adgang til huset via Yale Doorman, alt integreret til Verisure-alarm. Alt kan styres fra mobilen, både dørlås og alarm, og man kan låse op uanset hvor man befinder sig i verden!
Huset klimaforberedt og klargjort til den grønne omstilling med bl.a. det nye varmepumpesystem, som netop er installeret her i 2020.
Alt står pænt og indflytningsklart. Dette spændende hus er et must see. Kom forbi og se selv, her har man det hele!
Udskrivningsprocent (%) | 24,38 |
Kirkeskat (%) | 0,63 |
Grundskyldspromille (‰) | 21,485 |
Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 3.130 |
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.838 |
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 3.130 |
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.838 |
Antal folkeskoler (Antal) | 9 |
Antal normalklasser (Antal) | 276 |
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) | 680 |
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) | 22,2 |
Kontantpris | 6.995.000 |
Ejerudgift pr. md. | 5.019 |
Udbetaling | 350.000 |
Brutto ekskl. ejerudgift | 28.659 |
Netto ekskl. ejerudgift | 25.234 |
Bo Michael Bjørn Andersen
Estate Lyngby
Indehaver Vurderingskonsulent for Totalkredit