• Stue
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Stue
  • Køkken
  • Stue
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Gang
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Værelse
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Disponibelt rum
  • Stue
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Stue
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Stue
  • Køkken
  • Stue
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Gang
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Værelse
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Disponibelt rum
  • Stue
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Plantegning
Eksklusiv

Smakkegårdsvej 65 2820 Gentofte

Villa | 269 m2|8 vær.

Kontantpris 12.995.000 kr. Ejerudgift pr. md. 10.801 kr.

Ejendom med to separate boliger - perfekt sted for to familier

På Smakkegårdsvej 65 udbydes et vaskeægte familiehus, som på nuværende tidspunkt bliver brugt af to familier, da ejendommen er indrettet med to separate boliger på samme matrikel. Alt i alt er ejendommen på 440 etagemeter stor, hvorfor plads bestemt ikke bliver en mangelvare, og grunden tilbyder et samlet råderum på 1.070 kvadratmeter.

Det første hus består af stueplan og kælder, hvor I bydes velkommen i entréen. Herfra kan I gå videre til en hall og et badeværelse, inden I finder hjemmets tre værelser. Der er afsat god plads til at være sammen som familie, hvorfor resten af boligkvadratmeterne udspiller sig i et kombineret opholdsrum med plads til både køkken-alrum og stue i ét med loft til kip. Kælderen er god og funktionel med flere disponible rum, et badeværelse og et vaskerum med vaske-/tørrefaciliteter.

Det andet hus består ligeledes af stueplan og kælder. På trods af, at planløsningen ikke er identisk med det øvrige hus, indeholder dette stueplan ligeledes entré og badeværelse, tre værelser, opholdsrum og et stort køkken-alrum. Fra to af værelserne er der udgang til den sydvendte terrasse, som fører videre ud til haven. I kælderen finder I bad og toilet, sauna, et disponibelt rum og vaske-/tørrefaciliteter.

Haven er adskilt af et hegn, således det er muligt at få noget privatliv, selvom jeres kære er på den anden side af hegnet. Ejendommen giver som nævnt mulighed for at bo to generationer på samme matrikel, men under hvert sit tag, eller I kan bo i den ene del og leje den anden del ud.

Beliggenheden er utroligt naturskøn lige ved Bernstorff Slotshave og Gentofte Sø, hvor I kan bruge mange timer i disse fine kulisser. Derudover er der kort afstand til Tjørnegårdsskolen og Børneinstitutionen Dragen, alt imens der er 500 meter til Gentofte Station. Der udbydes et hav af forskellige sportstilbud ved Gentofte Sportspark med både boldklub, skøjtehal, atletik, hockey og skatepark. Der er desuden nem adgang til Helsingørmotorvejen, hvilket er attraktivt for pendleren, som har daglig kurs mod København.

Fakta om boligen
Boligareal: 269 m²
Stue/Værelser: 1/7
Kælderstørrelse: 159 m²
Bygget/Ombygget: 1953/1984
Grundstørrelse: 1070 m²
Energimærke:
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 12.995.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 10.801 kr.
Udbetaling 650.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 73.461 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 59.505 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Samareh Bahari Hansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke, cand.scient.
Estate Gentofte
Mobil. 2025 9510

Om kommunen

INDBYGGERE

75.033

GRUNDSKYLD

5,100‰

KOMMUNESKAT

24,34%

SKOLER

12

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.639 kr./md.
Børnehave 1.905 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
186 m
Indkøb:
916 m
Daginstitution:
326 m
Skole:
452 m
Sport og fritid:
675 m
Sundhed:
272 m
Ladestandere:
456 m
Lynladere:
674 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • C L Ibsens Vej 29, 2820 Gentofte

    13.450.000

    Villa | 7 vær. | 190/96 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.