• Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Få minutters gang til Øresund Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet

Gyldenlundsvej 2 2920 Charlottenlund

Villa | 205 m2|8 vær.

Kontantpris 15.995.000 kr. Ejerudgift pr. md. 7.841 kr.

Charmerende rødstensvilla direkte til Charlottenlund Skov

Boligen tilbyder bl.a.:

- Lave ejerudgifter

- Få minutters gang til Øresund og Jægersborg Alle

- 3 smukke stuer en-suite

- Mulighed for køkken/alrum

- 5 gode soveværelser og 2 badeværelser

- Smukke sildebensparketgulve

Som nabo til skoven finder du denne charmerende perle. Villaen er opført i 1889 og fremtræder i røde sten, naturskifertag og hulmursisoleret. Villaen har fine facadetræk og espalier som udsmykning.

Huset er senere tilbygget hvilket har gjort at mødet i husets forstue opleves lyst og rummeligt. Desuden har det givet husets badeværelser en rigtig god størrelse.

Boligen byder velkommen med stueplan som indeholder gæstebadeværelse med brus. Desuden nyere og hyggeligt køkken som evt. kan sammenlægges med villaens store spisestue. Herudover findes der på etagen yderligere 2 stuer samt et ekstra værelse/ kontor. Stueetagen har højt til loftet, stuklofter, franske fløjdøre og brændeovn. 1. sal indeholder badeværelse med toilet og badekar samt 4 virkelig gode soveværelser. Det ene værelse har stort indbygget garderobeskab.

Både stueplan og 1. sal har smukke olierede sildebensparketgulve og mange smukke tapeter på væggene.

Underetagen har direkte adgang udefra og tilbyder vaskerum samt mange gode disponible rum. De nye købere kan selv løfte niveauet på kælderen yderligere.

Der findes parkering på grunden og flere muligheder i den medfølgende garage. Haven er frodig og stedsegrøn og der medfølger drivhus.

Området taler for sig selv. Stisystem og cykelsti der forbinder ejendommen med Charlottenlund Skov og Charlottenlund Slot. Øresund, Dyrehaven og SIF samt gode skoler og institutioner er alt sammen i nærheden. Indkøbene kan klares via det attraktive indkøbsstrøg på Jægersborg Allé. Absolut en af de mest centrale beliggenheder i Charlottenlund.

Ejendommen overgår om kortere tid til Fjernvarme.

Like Estate Hellerup ApS på www.facebook.com/Estate-Hellerup og kom automatisk på listen til vore nyeste boliger før alle andre...

SALGSVURDERING!

Overvejer du at sælge din bolig, så er du meget velkommen til at kontakte os for at aftale en uforpligtende og GRATIS salgsvurdering, der giver dig et godt overblik over salgspris og markedssituation i dit område!

Fakta om boligen
Boligareal: 205 m²
Stue/Vær: 3/5
Kælderstr.: 97 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1889
Energimærke:
Grundstr.: 664 m²
Prishistorik: -5,9%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 15.995.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 7.841 kr.
Udbetaling 800.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 65.757 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 58.222 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Ansvarlig mægler

Peter Holm

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar MDE, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke & Vurderingskonsulent for Totalkredit
Estate Hellerup
Mobil. 4025 1351
phm@estate.dk

Om kommunen

INDBYGGERE

74.830

GRUNDSKYLD

16,000‰

KOMMUNESKAT

23,63%

SKOLER

12

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.252 kr./md.
Børnehave 1.723 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

  • Carl Baggers Alle 27, 2920 Charlottenlund

    12.750.000

    Villa | 6 vær. | 160 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.