Velbeliggende villa med masser af sjæl – midt i Rungsteds populære villakvarter
På en fredelig og tryg adresse i Rungsted udbydes nu denne skønne villa, der er ideel til børnefamilien, som ønsker god plads, praktisk indretning og nærhed til hverdagens behov. Her får I en gedigen bolig med fire værelser, store opholdsrum, anvendelig kælder og en solrig have med flere terrasser – alt sammen beliggende i et attraktivt kvarter med sikre stisystemer, grønne omgivelser og kort afstand til både skole, institutioner og indkøb.Villaen er opført i 1936 og har løbende gennemgået nænsomme forbedringer, så den i dag fremstår velholdt og indflytningsklar. Boligen byder på 153 m² etagemeter, fordelt på stueplan, førstesal og anvendelig kælder med mange muligheder.
I stueplan findes en rummelig entré og et lyst værelse med indbyggede skabe og direkte adgang til badeværelse – ideelt som separat teenageafdeling eller forældreafsnit. Hertil kommer et gæstetoilet og boligens naturlige samlingspunkt: Et åbent og indbydende køkken-alrum i forlængelse af den lyse stue. Køkkenet er opført i lyse materialer med masser af skabsplads, og herfra er der udgang til en dejlig glasoverdækket veranda og videre til haven og terrasserne.
På førstesalen venter tre gode værelser – alle med indbyggede skabe og Velux-vinduer, som sikrer et flot lysindfald. En repos forbinder etagen og kan fint indrettes som kontor- eller opholdszone.
Kælderen byder på mange anvendelsesmuligheder og rummer både bryggers med vaskefaciliteter, badeværelse, disponible rum til opbevaring samt et oplagt hobby- eller træningsrum med egen indgang.
Udendørs får I glæde af en nem og solrig have med flere terrasser, hvor I kan nyde både morgensol og eftermiddagshygge. Der er god plads til leg, afslapning og sociale stunder med familie og venner. Carport, skur og redskabsrum fuldender den praktiske helhed.
Beliggenheden er i særklasse – her er I tæt på det hele:
- Kort afstand til Rungsted Private Realskole, institutioner, idrætsfaciliteter og indkøb
- Rungsted Kyst Station nås nemt via sikre stier – herfra er der hurtig forbindelse til København
- Tæt på både Rungsted Hegn, Øresund og det hyggelige havnemiljø
- Mulighed for at kombinere bynærhed med naturoplevelser i hverdagen
Fakta om boligen
Boligareal:
141 m²
Stue/Værelser:
1/4
Kælderstørrelse:
73 m²
Bygget/Ombygget:
1936/1985
Grundstørrelse:
684 m²
Energimærke:
Økonomisk overblik
Kontantpris
6.995.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.799 kr.
Udbetaling
350.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift
38.129 kr.
Netto ekskl. ejerudgift
31.110 kr.
Skal du også sælge?
Bestil salgsvurdering
Kontakt
Lasse Danner Holm
Indehaver, Ejendomsmægler MDE, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Estate Hørsholm
Tlf. 4576 7273
Mobil. 5168 7273
Om kommunen
INDBYGGERE
25.168
GRUNDSKYLD
8,500‰
KOMMUNESKAT
23,70%
SKOLER
4
BØRNEPASNING
Vuggestue 4.100 kr./md.
Børnehave 2.050 kr./md.
Hvor langt er der til nærmeste?
Afstand til nærmeste
Transport:
298 m
Indkøb:
842 m
Daginstitution:
463 m
Skole:
182 m
Sport og fritid:
786 m
Sundhed:
824 m
Ladestandere:
540 m
Lynladere:
2,97 km
Rejsetid
Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse
I bil:
- min
På cykel:
- min
Køberkartotek
Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
Læs mere KøberRådgivning
Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere.
Læs mere Formuerådgivning
Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere.
Kontakt os