Marienlyst Alle 17A 3000 Helsingør

Historisk charme, fleksible rammer og en beliggenhed i særklasse

På attraktive Marienlyst Allé, blot få minutters gang fra Øresund, Marienlyst Slot og Helsingørs stemningsfulde bymidte, finder du denne markante og karakterfulde villa fra 1903. Ejendommen rummer 190 boligkvadratmeter samt en høj og anvendelig kælder på 83 m², hvilket skaber helt særlige muligheder for den store familie, flere generationer under samme tag eller købere med behov for kombineret bolig og erhverv.
Boligens hjerte er den hyggelige stueetage, hvor man bydes velkommen i entréen. Under trappen finder man et charmerende gæstetoilet, som med et glimt i øjet leder tankerne hen på Harry Potters berømte værelse under trappen. Herfra fortsætter boligen til et lyst køkken med god spiseplads, hvor familien naturligt samles i hverdagen. I tilknytning til køkkenet ligger et værelse/kontor, hvor væggen forholdsvis enkelt kan fjernes, hvis ønsket er at skabe et endnu større og mere åbent køkken-alrum.
Den store opholdsstue emmer af atmosfære med sin smukke svenske kakkelovn, der både tilfører varme og understreger husets klassiske sjæl. De store vinduespartier inviterer naturen indenfor, og fra stort set alle husets vinduer mødes man af grønne udsigter til trætoppe, søer eller den ugenerede have.
På førstesalen fortsætter den indbydende stemning med tre gode værelser samt et stort og flot badeværelse. Også her opleves den særlige fornemmelse af lys, luft og grønne omgivelser, som kendetegner ejendommen.
Ejendommens store styrke er samtidig dens fleksibilitet. Den høje kælder fremstår særdeles anvendelig og har egen indgang, badeværelse og køkkenfaciliteter. Her får man et oplagt afsnit til eksempelvis teenagere, gæster, liberalt erhverv eller flergenerationsfamilien, der ønsker både nærhed og privatliv.
Derudover rummer ejendommen en separat afdeling, som i dag udlejes. Her mødes man af et imponerende rum med loft til kip, en stemningsfuld antik pejs og en helt særlig hems, hvortil trappen efter sigende stammer fra Helsingør Værft. Et rum med sjæl, historie og karakter, som åbner for et væld af anvendelsesmuligheder – hvad enten drømmen er atelier, gæstebolig, hjemmekontor, udlejning eller integrering i den øvrige bolig.
Gennem de senere år er ejendommen løbende forbedret med blandt andet nyt badeværelse, renovering af elinstallationer, understøbning og sikring af huset, nye vinduer, spanske altaner, balkondøre samt etablering af orangeri, hvilket bidrager til en god kombination af klassisk arkitektur og moderne komfort.
Området omkring Marienlyst Allé er blandt Helsingørs mest eftertragtede. Her bor man omgivet af historiske villaer, grønne omgivelser og med den smukke "Andepark" som nærmeste nabo. Sælger fremhæver selv den fantastiske beliggenhed, det gode naboskab og den særlige stemning, som har gjort huset til et dejligt sted at bo gennem årene.
Dette er ikke blot en villa – det er en ejendom med historie, personlighed og en sjælden fleksibilitet. En oplagt mulighed for den store familie, flere generationer under samme tag eller køberen, der ønsker en bolig med indbyggede muligheder for udlejning, erhverv eller gæsteafdeling. Her får du en sjælden kombination af herskabelig charme, grønne omgivelser og en af Helsingørs mest attraktive adresser.