Falkensteenvej 1B Gerlev, 4200 Slagelse

Charmerende ejendom i en hyggelig mindre landsby

Velkommen til Rosengaarden
Charmerende bindingsværksvilla med moderne energiløsninger og masser af plads.

Drømmer du om en bolig, hvor historie og moderne komfort kan blive til virkelighed, så er Rosengaarden noget helt særligt. Denne unikke og stemningsfulde villa ligger i den fredelige landsby Gerlev omgivet af smuk natur og lokalt fællesskab.

Villaen står majestætisk med klassisk bindingsværk, hvidpudset facade, sorte vinduer og et nyere rødt tegltag, der fuldender det idylliske udtryk. Alt er nænsomt vedligeholdt og opgraderet med bæredygtige og energibesparende løsninger, der giver både komfort og lave driftsomkostninger.
• Solceller producerer strøm og bidrager til en mere bæredygtig hverdag
• Jordvarmeanlæg sikrer en behagelig, billig og stabil opvarmning året rundt
• Nyt tegltag bidrager til et godt energimæssigt helhedsindtryk
En perfekt kombination af klassisk landidyl og moderne teknologi.

Med hele 250 m² bolig og en grund på 4.467 m² får du rigelig plads til både familieliv, hobbyer og udeliv.
I stueplan finder du :
• Rummelig entré med adgang til gæstebadeværelse
• Stort værelse og gennemgangsrum – oplagt som hjemmekontor eller gæsteafdeling
• Lys spisestue og stue med indbygget pejs, som giver varme og hygge om vinteren
• Stort, funktionelt køkken med spiseplads og god opbevaring
• Fyrrum, ekstra badeværelse med både bruseniche og badekar, samt bryggers med direkte udgang til have
På 1. salen finder du :
• Hele 5 rummelige værelser, som giver fleksibilitet til børneværelser, hobbyrum, gæster eller kontor

Den store grund er smukt anlagt med stengærde, træer, buske og små folde – alt sammen med masser af sjæl og muligheder. Haven byder på hyggelige kroge og plads til leg, afslapning og samvær. Her kan børn og voksne boltre sig, gå på opdagelse eller bare nyde livet under åben himmel.

Til ejendommen hører stor garage med disponibelt rum, perfekt til opbevaring af havetraktor, redskaber, cykler og meget mere.

Rosengaarden ligger i grønne omgivelser med kort afstand til skole og daginstitution, indkøb og fritidsaktiviteter på Gerlev Idrætshøjskole / Hashøj IF.
Med denne bolig får du en klassisk landvilla til den aktive familie med børn i alle aldre - skal ses og opleves.