Troldevænget 14 4400 Kalundborg

EN AF OMRÅDETS BEDSTE UDSIGTER – INDFLYTNINGSKLAR VILLA MED NYT TAG OG STORE FORBEDRINGER

På en af Kalundborgs mest attraktive adresser finder du denne flotte og velholdte villa på 130 m², som gennem de senere år er blevet væsentligt forbedret både inde og ude. Her får du ikke blot en skøn bolig med en fantastisk planløsning, men også en ejendom hvor de store investeringer allerede er foretaget, så du kan flytte direkte ind og nyde tilværelsen.
Ejendommen er beliggende i det eftertragtede Bredekildekvarter, hvor du fra både bolig, terrasse og have kan nyde den imponerende panoramaudsigt over Kalundborg Fjord. Samtidig bor du med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder, bymidten, cafélivet og Kalundborgs hyggelige handelsmiljø.
Boligen fremstår lys, moderne og indbydende. Du bydes velkommen via entré og fordelingsgang, som leder videre til hjemmets hjerte; det skønne køkken-alrum, der ligger i åben forbindelse med den rummelige stue. Her strømmer lyset ind gennem de store vinduespartier, og udsigten til fjorden bliver en naturlig del af hverdagen. Den åbne indretning skaber en fantastisk rumfornemmelse og giver perfekte rammer for både familieliv og gæstebesøg.
Derudover indeholder boligen et praktisk bryggers, et stort værelse (tidligere indrettet som to værelser og let muligt at reetablere), et godt soveværelse samt et flot badeværelse med bruseniche og gulvvarme.
Det er dog især de mange kvalitetsforbedringer, som gør denne ejendom til noget ganske særligt. Klimaskærmen er væsentligt opgraderet med nyt tag, asbestsanering, ekstra kraftig loftisolering på hele 400 mm samt ny og forhøjet gangbro på loftet. Endvidere er flere vinduer udskiftet til energivenlige 3-lagsvinduer, murværk og sokkel er renoveret, ventilationsløsninger er forbedret, og fjernvarmeanlægget er opdateret med nyere komponenter.
Indvendigt fremstår boligen gennemmoderniseret med nye gipslofter, opdaterede elinstallationer, LED-belysning med lysdæmpere, nye gulve, nymalede overflader med filt samt en flot åbning mellem køkken og opholdsrum, som giver boligen et moderne og tidssvarende udtryk. Samtidig er den hyggelige brændeovn udskiftet, ligesom der er etableret skjulte TV- og internetinstallationer i flere værelser.
Udendørs fortsætter de gode oplevelser. Haven er gennemgribende omlagt og fremstår smagfuldt anlagt med flot beplantning, grønne arealer og flere hyggelige opholdsmiljøer. Den store sydvendte terrasse bliver hurtigt et naturligt samlingspunkt, hvor solen og den fantastiske udsigt kan nydes fra morgen til aften.
Til ejendommen hører desuden en garage på 25 m².
Her får du en indflytningsklar villa, hvor der er tænkt på både komfort, energioptimering, vedligeholdelse og æstetik. Kombinationen af den attraktive beliggenhed, den enestående fjordudsigt og de betydelige investeringer i ejendommen gør Troldevænget 14 til en sjældent udbudt bolig, som skal opleves.