Ulshøjvej 5 4400 Kalundborg

INVESTERINGSCASE - ÅRLIG LEJEINDTÆGT PÅ 144.000 KR.

Villaen på Ulshøjvej 5 byder på en betydelig mulighed for dem, der er interesseret i en solid investeringsmulighed. Med et boligareal på 103 m2 fordelt på en funktionel planløsning, tilbyder denne ejendom både komfort og praktik, mens den samtidig giver en stabil årlig lejeindtægt på 144.000 kr. Som udlejer kan du desuden nyde bekvemmeligheden ved, at lejeren afregner direkte forbrug med forsyningsselskaberne, hvilket gør det til en mere håndterbar investering.

Denne villa har en attraktiv beliggenhed i hjertet af Kalundborg by, hvilket giver let adgang til byens mange tilbud. Det er nemt at komme rundt til daglige fornødenheder, med indkøbsmuligheder, gågadens cafeliv, det lokale bibliotek og svømmehal inden for kort gåafstand. Placeringen gør ejendommen til et praktisk valg for en bred vifte af lejere og kan være tiltrækkende for folk, der foretrækker at have byens faciliteter i nærheden.

Indvendigt fremstår villaen i flot stand. I stueplan finder du tre værelser, hvilket giver flere muligheder for indretning, hvad enten det er til familiebrug, kontor eller gæsteværelser. Køkkenet er moderne og velindrettet, ideelt til daglig madlavning og måltider med familien. Badeværelset i stueplan er ligeledes moderne og funktionelt og sikrer komfort i det daglige.

Ud over stueplanet tilbyder boligen også en meget brugbar kælderetage. Her finder du flere disponible rum, der kan tilpasses forskellige behov og hobbyer. Det ekstra badeværelse i kælderen kan være en praktisk fordel, især hvis der er gæster, eller hvis man blot ønsker en ekstra bekvemmelighed. Bryggerset er endnu en praktisk facilitet, hvilket gør hverdagen mere bekvem for ejendommens beboere.

Udendørsområdet omfatter en rolig og lukket have, der giver et privat fristed midt i byen. Den sydvendte terrasse er et fremragende sted at nyde solrige dage med familie eller venner og kan blive et favoritsted for afslapning og uformel underholdning.

Alt i alt repræsenterer denne villa en attraktiv investering med en attraktiv kombination af god beliggenhed, lejeindtægter og velholdt indretning. Den indbydende stemning og praktiske indretning vil appellere til mange potentielle lejere og giver et solidt grundlag for en fremtidig ejendomsinvestering.