Familievilla på rolig vej ud til grønt fællesområde – moderniseret og energioptimeret

Hvis man bad en dansk børnefamilie om designe et hus ud fra deres behov, er vores bud at de ville nå frem til noget, der minder om Klematisvej 2 i Køge. Ejendommen her er nemlig både energi- og stilmæssigt i top, lysindfaldet er virkelig skønt, og så er den indrettet med god plads til både børn, voksne og opbevaring.  
 
Ejendommen er opført i 1973, men der er en god grund til, at huset opfylder de boligdrømme, som langt de fleste familier anno 2024 har. Huset er nemlig moderniseret fra 2018-2023, og i den forbindelse er både planløsningen, stilen og selv lysindfaldet blevet opdateret til nutidige standarder.  
 
Hjertet i boligen er køkkenalrummet, som var noget af det første, der stod for tur i 2018. Det fik nye flotte elementer fra KVIK og lækre hvidevarer fra Siemens. Rummet fik endnu et løft af dimensioner i 2021, hvor der blev skiftet tag og lavet et fantastisk ovenlysvindue, som giver masser af lys og luft.   I forlængelse af køkkenalrummet ligger der en stor udestue med tag fra 2021 og træ/alu-vinduer fra 2023. Den ene side af udestuen blev samtidig forvandlet til et frostfrit, disponibelt rum med gode plads til opbevaring el.lign.  
 
Huset har også to badeværelser med gulvvarme, hvoraf det ene er fornyet i 2018, derudover er der et stort praktisk bryggers og fire soveværelser. Endelig er der et gangareal med et smukt plankegulv fra 2018.   Tre af soveværelserne ligger som perler på en snor i den ene ende af huset og byder på indbyggede skabe og gode, store vinduer ud mod haven. Det sidste værelse bruges i dag som kombineret gæsteværelse og kontor, og det ligger med adgang fra køkkenet.  
 
Energimæssigt er huset efterisoleret med 400 mm på loftet, og i 2022 blev der installeret en luft-til-luft varmepumpe i stuen, som er med til at presse energiforbruget i bund.  
 
Udenfor består beplantningen i dag primært af græs, tre æbletræer og højbede. Det gør den nem at holde, så man i stedet kan slå sig ned og nyde solen på den sydvestvendte terrasse, som der er direkte udgang til fra alrummet. Terrassen fik ny flisebelægning i 2022, og der blev tilføjet to fjernbetjente markiser med lys i 2023. Resten af fliselæsningen rundt om huset og i indkørslen er også af nyere dato.  
 
Ligner det ikke meget godt dit billede af en drømmevilla for børnefamilien? Hvis det er tilfældet – og du leder efter netop dét, så kontakt Estate i Køge, så arrangerer vi en fremvisning.