Krogstoftevej 3 4600 Køge

Landlig idyl og moderne familieliv – skøn villa med udsigt til åbne marker

For enden af en lukket vej i attraktive Ølby ligger denne smukke og klassiske villa fra 2000, som med sin hvidpudsede facade, sorte tag og sprossede vinduer fremstår både tidløs og indbydende. Her får I en sjælden kombination af naturskønne omgivelser og en god beliggenhed tæt på hverdagens bekvemmeligheder.

Boligen er placeret på en dejlig grund på hele 1.180 m², hvor udsigten til de åbne marker danner en naturskøn kulisse året rundt. Her kan I nyde omgivelserne, det rige dyreliv og de smukke solnedgange direkte fra både hus og have.

Indenfor bydes I velkommen i en praktisk kombineret entré og bryggers med god plads til familiens overtøj, sko og hverdagens fornødenheder. Husets naturlige samlingspunkt er det store og lyse køkken-alrum, hvor de store vinduespartier inviterer udsigten over haven og markerne helt indenfor. Det stilrene Svane-køkken er udført med hvide, grebsfrie elementer, hvid bordplade og loftintegreret emhætte, som understreger det elegante udtryk. Den centrale køkkenø er indrettet med vinkøleskab og plads til barstole, mens der samtidig er god plads til et stort spisebord, hvor familie og venner kan samles. De flotte akustikpaneler tilfører både varme og karakter til rummet, og på lune dage kan de to dobbeltdøre åbnes, så inde- og udeliv smelter sammen på den store træterrasse.

Gennem de elegante franske dobbeltdøre fortsætter oplevelsen i den hyggelige stue, hvor udsigten til de åbne marker endnu engang stjæler opmærksomheden. Her er god plads til det store sofaarrangement, og ønsker man et ekstra værelse, giver rummets størrelse mulighed for dette.

Stueplan rummer desuden to flotte badeværelser med lyse klinker, bruseniche og behagelig gulvvarme. Et godt værelse med stor skabsvæg fuldender etagen.

En elegant trappe leder jer til førstesalen, hvor den imponerende repos med loft til kip og fritlagte bjælker skaber en helt særlig atmosfære. Rummet fungerer i dag som ekstra stue, men kan nemt indrettes som legerum, hjemmekontor eller hobbyrum. De markante karnapper og ovenlysvinduer sikrer et fantastisk lysindfald på hele etagen. Her finder I desuden to gode værelser samt et disponibelt rum med depotplads og walk-in-funktion. Fra førstesalen bliver den allerede skønne udsigt kun endnu mere betagende.

Boligen er blevet opgraderet med en moderne varmepumpe, so0m bidrager til en energieffektiv og økonomisk opvarmning. Boligen har et flot energimærke A2010 og kan ifølge energimærket opvarmes for bare kr. 6.400,- om året.

Udendørs fortsætter herlighederne. Den velanlagte grund byder blandt andet på dobbelt carport med integreret og isoleret udhus, smukke træer, et hyggeligt hønsehus samt en dejlig træterrasse, der er delvist afskærmet af hæk. Ved markskellet finder I en charmerende udsigtsbænk, hvor I kan nyde de fredelige omgivelser og det åbne landskab.

Ølby er et særdeles attraktivt område for børnefamilier. Her bor I tæt på gode daginstitutioner, skoler, fritidsaktiviteter og grønne områder, samtidig med at Køges hyggelige byliv, butikker og caféer er inden for kort afstand. Pendleren vil desuden sætte pris på den nemme adgang til både Ølby Station, motorvejsnettet og København. Kombinationen af trygge omgivelser, stærkt lokalsamfund og nærhed til naturen gør Ølby til et ideelt sted at skabe rammerne om familielivet.