Interesseret i at blive kontaktet med relevante boliger før alle andre?
LukFor enden af en træfyldt allé dukker dette pragteksemplar af et liebhaveri op i idylliske omgivelser med udsigt til den velbevarede Vindeby Mølle. Den smukke ejendom ligger tæt ved Horslunde og har med sine 1,5 hektar jord lækre faciliteter til hestehold. Disse indebærer to hestefolde, en ridebane og en lade med tre store hestebokse i den ene ende. Ydermere får I omkring ti minutters kørsel til et større ridehus, og derudover har Horslunde alle hverdagens fornødenheder med daginstitution, skoler og indkøbsmuligheder inden for 10 minutter i bil og 8 km til Nakskov..
Den elegante villa fra 1943 på 380 etagemeter er løbende vedligeholdt og har et nyere gæstetoilet og badeværelse, mens køkkenet blev udskiftet i 2017. Når I ankommer til den udsøgte ejendom, kan bilen parkeres i garagen, inden I bevæger jer op ad trappetrinnene til hallen. Indenfor vil I opleve fine herskabelige detaljer med dekorative stuklofter, rosetter, radiatorskjulere og fyldningsdøre. I den høje hall møder I trappen til førstesalen, der byder på fire skønne værelser og et eksklusivt badeværelse med spabad, dampbrusekabine og gulvvarme. Heroppe er også et uudnyttet loftrum. Tilbage i stueplan er der endnu to værelser i forlængelse af hinanden, et pænt gæstetoilet med en lettere romantisk indretning og tre flotte stuer en suite med trægulve, som alle har et sublimt lysindfald fra vinduespartierne. Fra den ene stue er der også døre ud til en mindre havestue med udgang til haven. Stueplan fuldendes med et landligt Vordingborg-køkken, der er indrettet med klinkegulv og gulvvarme, hvide, graverede elementer med greb, integreret induktionskogeplade og et side-by-side amerikanerkøleskab. Det er også fra køkkenet, at I kan tilgå den højtliggende kælder med separat indgang, vaskerum og 4 disponible rum.
Udenfor venter en dejlig, stor have og flere terrasseområder med plads til lounge-møblerne.
Udskrivningsprocent (%) | 26,30 |
Kirkeskat (%) | 1,23 |
Grundskyldspromille (‰) | 33,090 |
Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 3.006 |
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.726 |
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 3.006 |
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.726 |
Antal folkeskoler (Antal) | 5 |
Antal normalklasser (Antal) | 124 |
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) | 474 |
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) | 19,1 |
Kontantpris | 2.995.000 |
Ejerudgift pr. md. | 2.392 |
Udbetaling | 150.000 |
Brutto ekskl. ejerudgift | 12.315 |
Netto ekskl. ejerudgift | 10.692 |
Ole K. Jørgensen
Estate Ole K. Jørgensen - Nakskov
Indehaver Ejendomsmægler & Valuar, MDE