• Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Terrasse
  • Gang
  • Gang
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Bad
  • Alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bad
  • Bad
  • Andet
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Garage
  • Ejendom 1
  • Terrasse
  • Have
  • Terrasse
  • Terrasse
  •  

Interesseret i boligen?

Kom ud og se boligen Hent salgsmateriale Giv et bud

Kontakt mægler:

Lækker familievilla fra 2006 Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen

Kabbelejen 4
Fraugde
5220 Odense SØ

Boligtype Villa
Størrelse 195
Kontantpris 4.500.000
Ejerudgift pr. md. 2.653
  • Boligareal
    195 m²
  • Kælderstr.
    0 m²
  • Stue/Vær
    1/4
  • Bygget/Ombygget
    2006
  • Energimærke
    C
  • Grundstr.
    965 m²
  • Liggetid
    37 dage
  • Prishistorik
    0%

Indflytningsklar familievilla fra 2006 med ideel planløsning - og stisystem direkte til Birkum Mose

Denne attraktive ejendom er udført i den bedste kvalitet - fra A til Z, fra yderst til inderst. Huset er tegnet og opført i 2006 og står med et

flot sortglaseret tag fra Monier, gasbrændte mursten fra Strøjer, der til sammen skaber et godt førstehåndsindtryk. Udvendigt er der lagt

op til hygge under sommersolen, enten på det store terrasseareal eller ude på den nemme græsplæne, hvor der også er opført en

hjemmelavet kvalitetslegeplads med legehus i robinietræ og en snedkereret rutsjebane.

Indvendigt fortsætter huset med at imponere, og man ser tydeligt, at der er tale om et gennemført hjem, hvor der er tænkt over alle

detaljerne. Der er gulvvarme overalt - inklusive i den store dobbeltgarage, som fremtræder i boligstandard med plads til værksted. Ja,

faktisk skal porten bare udskiftes med en reel dør, og så ville garagen kunne integreres som en ekstra del af boligen.

Gulvene er udført i smukt olieret egetræ, og samtlige elementer i både køkken, bryggers og på begge badeværelser er fra Kvik, mens

hårde hvidevarer er fra Miele. Noget af det bedste ved boligen, foruden det skønne lysindfald og den gode loftshøjde, er den

fantastiske planløsning, der i dén grad tager højde for familielivet. I hjertet af huset er der to ideelle opholdsrum, mens børne- og

forældreafdeling er adskilt. Sidstnævnte har det hele, herunder eget walk-in-closet og tilhørende luksusbadeværelse med både brus og

spabad.

Den familievenlige villa har den dejligste beliggenhed, som passer lige ind i forestillingen om de trygge rammer, der efterstræbes af

enhver børnefamilie. Kabbelejen 4, som adressen så kækt hedder, er en stille og rolig lukket villavej i udkanten af Fraugde, hvor kun

naboernes biler lejlighedsvis kigger forbi; ellers er her helt roligt med plads til at cykle, lege og tegne med kridt ude på vejen. For enden

af vejen smelter asfalten sammen med en attraktiv cykel- og gangsti, som bl.a. fører direkte til Birkum Mose. I dette rekreative område

kan i være heldige at møde kreaturer på jeres vej, når I følger stien ind mod det skovlignende terræn - den perfekte rute til aftenens

løbetur, til gåturen med hunden eller bare til når tankerne skal luftes.

Foruden de fredfyldte, børnevenlige og naturskønne rammer byder Fraugde også på en række attraktive hverdagsfaciliteter, som får

det hele til at løbe rundt. Byen har eksempelvis et par gode daginstitutioner for de mindste børn, ligesom den kan prale af en aktiv

idrætsforening med flere spændende tilbud for store og små. Der er selvfølgelig også en god Dagli'Brugsen til de ugentlige indkøb samt

et pizzeria, når der skal holdes fri fra køkkenet fredag aften. Dertil har byen sin egen skole fra 0. - 2. klasse, hvorefter børnene kan

fortsætte på Tingkærskolen frem til 9. klasse.

Alt i alt en virkelig skøn og eftertragtet satellitby til Odense; tæt på job, forretninger, kultur og oplevelser i landets tredjestørste by samt

tæt på det nye Supersygehus, men samtidig ganske roligt og idyllisk.

Hvad mere kunne man drømme om?

Læs mere om boligen Luk

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,4
Kirkeskat (%) 0,68
Grundskyldspromille (‰) 21,710

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.219
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.847
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.219
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.847

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 35
Antal normalklasser (Antal) 726
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 455
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,0
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af.

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 4.500.000
Ejerudgift pr. md. 2.653

Standardfinansiering

Udbetaling 225.000
Brutto ekskl. ejerudgift 18.140
Netto ekskl. ejerudgift 15.947
Hent de økonomiske oplysninger og find ud af, hvor meget du kan købe for.

Kontakt

Kim Toftdahl

Estate Kim Toftdahl

Indehaver
Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  Kontaktkort

Ring til Kim

7013 5151

4010 6585

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Denne side anvender reCAPTHA som er beskyttet af Googles Privat Politik og Servicevilkår.
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Bestil salgsvurdering
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.