• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Anneks
  • Anneks
  • Værelse
  • Værelse
  • Disponibelt rum
  • Værksted
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Fuldmuret familievilla fra 2006 Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Anneks
  • Anneks
  • Værelse
  • Værelse
  • Disponibelt rum
  • Værksted
  • Plantegning

Kabbelejen 2 5220 Odense SØ

Villa | 229 m2|6 vær.

Kontantpris 3.750.000 kr. Ejerudgift pr. md. 2.806 kr.

Fuldmuret familievilla med plads til den lille virksomhed

Hvis I er på udkig efter et nyt boligkapitel med rigelig plads til familielivet og måske også til hjemmekontoret, så er det oplagt at sætte

kurs mod Kabbelejen 2 i Odense-bydelen, Fraugde. Kun et kvarters kørsel fra centrum ligger den naturskønne bydel, og i de trygge

rammer af et lukket vænge finder I jeres nye hjem: en solid og fuldmuret villa, der i 2006 blev opført med intet mindre end 232

kvadratmeter, så plads er der nok af!

De mange kvadratmeter fordeler sig på en lys og smagfuld bolig samt et anneks, der ligger under samme tag. Annekset folder sig ud

med to etager, der rummer både et værelse, en stor repos, et opholdsrum med tekøkken og eget bad, og tilsammen giver det jer et

væld af muligheder, for her kan I eksempelvis indrette jer med hjemmekontoret til det selvstændige erhverv, men det kan også tildeles

familiens heldige teenager, der her kan få sin helt egen base!

Vender I blikket mod boligen, møder I et nydeligt hjem med en tidssvarende indretning, og planløsningen er som skræddersyet til det

moderne familieliv. I får et bryggers til alt det praktiske, og derudover er pladsen blandt andet fordelt på separat forældre- og

børneafdeling. Som forældre kan I glæde jer over, hvordan jeres dejlige soveværelse opgraderes med walk-in-closet samt et lækkert

badeværelse med både badekar og brus. Børnene får ligeledes deres eget badeværelse, som ligger i forbindelse med de to fine

værelser.

De nok vigtigste rum kommer til sidst, og her er selvfølgelig tale om de to opholdsrum, der binder hjemmet sammen og giver jer et

naturligt samlingspunkt, nemlig stuen og køkken-alrummet. Her får I en indbydende kulisse til både hyggelige hverdagsstunder og

fremtidige familiefester, og så vil I samtidig nyde, hvordan I på varme sommerdage kan slå dobbeltdørene direkte op til udelivet i jeres

skønne have. Grunden er på hele 1.074 kvadratmeter, så igen er der plads nok, og plænen lægger således op til boldspil for børnene.

Den delvist overdækkede fliseterrasse orienterer sig perfekt mod vest, så der er garanti for aftensol, når I slår jer ned med en lækker

sommermenu, og der er desuden installeret markise, hvis I trænger til lidt skygge. Til slut har hus og have også selskab af et udhus

med et værksted til hobbylivet samt et disponibelt rum, der nemt kan forvandles til en hyggelig havestue.

Tilbage har vi kun at sige: Velkommen hjem til Kabbelejen 2.

Fakta om boligen
Boligareal: 229 m²
Stue/Vær: 2/4
Kælderstr.: 0 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 2006/2008
Energimærke:
Grundstr.: 1074 m²
Prishistorik: -3,7%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 3.750.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 2.806 kr.
Udbetaling 190.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 15.520 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 13.655 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Ansvarlig mægler

Kim Toftdahl

Indehaver, Ejendomsmægler MDE
Estate Toftdahl & Karnvad
Mobil. 4010 6585
kt@estate.dk

Om kommunen

INDBYGGERE

204.895

GRUNDSKYLD

21,710‰

KOMMUNESKAT

25,43%

SKOLER

35

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.910 kr./md.
Børnehave 1.664 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

  • Nyhed

    Kabbelejen 4, 5220 Odense SØ

    4.495.000

    Villa | 5 vær. | 195 m2

  • Engblommen 10, 5220 Odense SØ

    4.395.000

    Villa | 5 vær. | 180 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.