• Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Entré
  • Værelse
  • Værelse
  • Entré
  • Bryggers
  • Entré
  • Badeværelse
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  •  

Interesseret i boligen?

Kom ud og se boligen Hent salgsmateriale Giv et bud

Kontakt mægler:

KøberRådgivning

Har du fundet din drømmebolig?
Når du køber bolig kræver det en grundig gennemgang af juridiske dokumenter og en vurdering af prisen.
Med KøberRådgivning fra Estate, får du professionel hjælp til at få en god og tryg handel.

Læs mere

Overvejer du at sælge

Overvejer du at sælge?
Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere nye boligdrømme.
Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

Læs mere
Lys og lækker etplansvilla Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen

Kabbelejen 6
5220 Odense SØ

Boligtype Villa
Størrelse 153
Kontantpris 3.495.000
Ejerudgift pr. md. 2.349
  • Boligareal
    153 m²
  • Stue/Vær
    1/4
  • Kælderstr.
    0 m²
  • Bygget/Ombygget
    2006
  • Energimærke
    C
  • Grundstr.
    938 m²
  • Prishistorik
    -5,7%
  • Liggetid
    15 dage

Flyt ud til smuk natur i Fraugde, i en lys og lækker villa!

Drømmer I om at flytte familielivet ud til frisk luft og flot natur, så finder I næppe en skønnere kulisse end den, der venter jer i Fraugde, for her ligger jeres nye hjem trygt og godt på en lukket villavej, der fortsætter lige ud i grønne enge, skov og hestefolde, og I kan også cykle til badesø, hundeskov, MTB-ruter og rekreative områder ved Tarup-Davinde. Samtidig står Fraugde til rådighed med alt, hvad I har brug for i det daglige; her er brugs, børnehave, skole samt en kort køretur til Rosengårdcentret, og har I en pendler i familien, vil I glæde jer over den korte vej til såvel Odenses centrum som til motorvejen - der er heller ikke langt til OUH.

I vil hurtigt falde til i det fredelige nærområde, og lige så hurtigt vil I føle jer hjemme på Kabbelejen 6. Huset placerer sig dejligt ugeneret nede for enden af vejen, og fællesarealerne ligger som grønne kiler mellem husene, så der er er sørget for privatlivet; I deler kun hæk med en enkelt nabo, og det er jeres carport, der er placeret til netop denne side.

Samlet under ét tag får I den dobbelte carport, et redskabsrum samt selve villaen, og den flotte ejendom blev opført i 2006, så der er tale om moderne byggeri fuld af komfort; der er eksempelvis gennemgående gulvvarme i hele boligen, og i 2019 blev der opgraderet med et Aqua Soft 9-blødgøringsanlæg.

Det er en fornøjelse at træde indenfor til boligens 153 kvadratmeter, for I vil først og fremmest bemærke den smagfulde indretning samt hjemmets pæne stand, og derudover vil I lægge mærke til den skønne rumfornemmelse, som blandt andet skyldes det fantastiske lysindfald, der strømmer ind gennem de mange store vinduespartier - særligt i stuen samt i det lækre køkken-alrum, hvor det tværgående lysindfald spiller flot sammen med loftet, der er ført til kip. Det indbydende opholdsrum bliver hurtigt familiens naturlige samlingspunkt!

Der er en tydelig rød tråd i indretningen, og I vil eksempelvis se, hvordan de stilrene HTH-elementer fra køkkenet går igen både i bryggerset, i de indbyggede skabe og på badeværelserne. Endnu et stort plus er den gode, familievenlige planløsning, som blandt andet giver jer en separat børneafdeling med to regulære værelser og eget bad, og i husets modsatte ende ligger forældrenes afdeling, hvor soveværelset har selskab af endnu et pænt badeværelse. I forbindelse med køkken-alrummet finder I desuden et fjerde værelse med god plads og utallige anvendelsesmuligheder, for her kan I indrette jer med alt fra hjemmekontoret til børnenes legerum.

Til slut rundes turen af med manér i den herlige have, der er skræddersyet til grunden, så de mange terrassemiljøer lader jer følge solen lige fra morgenkaffen til aftenens grillhygge. Her er perfekte betingelser for de fremtidige sommerdage.

Tilbage er der kun at sige: Velkommen hjem.

Læs mere om boligen Luk

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,43
Kirkeskat (%) 0,68
Grundskyldspromille (‰) 21,710

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.174
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.815
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.174
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.815

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 35
Antal normalklasser (Antal) 726
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 455
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,0
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af.

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 3.495.000
Ejerudgift pr. md. 2.349

Standardfinansiering

Udbetaling 175.000
Brutto ekskl. ejerudgift 14.495
Netto ekskl. ejerudgift 12.752
Hent de økonomiske oplysninger og find ud af, hvor meget du kan købe for.

Kontakt

Kim Toftdahl

Estate Kim Toftdahl

Indehaver
Ejendomsmægler MDE

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Denne side anvender reCAPTHA som er beskyttet af Googles Privat Politik og Servicevilkår.
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.