• Andet
  • Ejendommen
  • Stue
  • Entré
  • Badeværelse
  • Alrum
  • Alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Entré
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Lækker familievilla fra 2006 Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Andet
  • Ejendommen
  • Stue
  • Entré
  • Badeværelse
  • Alrum
  • Alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Entré
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Plantegning

Kabbelejen 4 Fraugde, 5220 Odense SØ

Villa | 195 m2|5 vær.

Kontantpris 4.495.000 kr. Ejerudgift pr. md. 2.644 kr.

Indflytningsklar familievilla fra 2006 med ideel planløsning - og stisystem direkte til Birkum Mose

Denne attraktive ejendom er udført i den bedste kvalitet - fra A til Z, fra yderst til inderst. Huset er tegnet og opført i 2006 og står med et

flot sortglaseret tag fra Monier, gasbrændte mursten fra Strøjer, der til sammen skaber et godt førstehåndsindtryk. Udvendigt er der lagt

op til hygge under sommersolen, enten på det store terrasseareal eller ude på den nemme græsplæne.

Indvendigt fortsætter huset med at imponere, og man ser tydeligt, at der er tale om et gennemført hjem, hvor der er tænkt over alle

detaljerne. Der er gulvvarme overalt - inklusive i den store dobbeltgarage, som fremtræder i boligstandard med plads til værksted. Ja,

faktisk skal porten bare udskiftes med en reel dør, og så ville garagen kunne integreres som en ekstra del af boligen.

Gulvene er udført i smukt olieret egetræ, og samtlige elementer i både køkken, bryggers og på begge badeværelser er fra Kvik, mens

hårde hvidevarer er fra Miele. Noget af det bedste ved boligen, foruden det skønne lysindfald og den gode loftshøjde, er den

fantastiske planløsning, der i dén grad tager højde for familielivet. I hjertet af huset er der to ideelle opholdsrum, mens børne- og

forældreafdeling er adskilt. Sidstnævnte har det hele, herunder eget walk-in-closet og tilhørende luksusbadeværelse med både brus og

spabad.

Den familievenlige villa har den dejligste beliggenhed, som passer lige ind i forestillingen om de trygge rammer, der efterstræbes af

enhver børnefamilie. Kabbelejen 4, som adressen så kækt hedder, er en stille og rolig lukket villavej i udkanten af Fraugde, hvor kun

naboernes biler lejlighedsvis kigger forbi; ellers er her helt roligt med plads til at cykle, lege og tegne med kridt ude på vejen. For enden

af vejen smelter asfalten sammen med en attraktiv cykel- og gangsti, som bl.a. fører direkte til Birkum Mose. I dette rekreative område

kan i være heldige at møde kreaturer på jeres vej, når I følger stien ind mod det skovlignende terræn - den perfekte rute til aftenens

løbetur, til gåturen med hunden eller bare til når tankerne skal luftes.

Foruden de fredfyldte, børnevenlige og naturskønne rammer byder Fraugde også på en række attraktive hverdagsfaciliteter, som får

det hele til at løbe rundt. Byen har eksempelvis et par gode daginstitutioner for de mindste børn, ligesom den kan prale af en aktiv

idrætsforening med flere spændende tilbud for store og små. Der er selvfølgelig også en god Dagli'Brugsen til de ugentlige indkøb samt

et pizzeria, når der skal holdes fri fra køkkenet fredag aften. Dertil har byen sin egen skole fra 0. - 2. klasse, hvorefter børnene kan

fortsætte på Tingkærskolen frem til 9. klasse.

Alt i alt en virkelig skøn og eftertragtet satellitby til Odense; tæt på job, forretninger, kultur og oplevelser i landets tredjestørste by samt

tæt på det nye Supersygehus, men samtidig ganske roligt og idyllisk.

Hvad mere kunne man drømme om?

Fakta om boligen
Boligareal: 195 m²
Stue/Vær: 1/4
Kælderstr.: 0 m²
Bygget/Ombygget: 2006
Energimærke:
Grundstr.: 965 m²
Prishistorik: 0%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 4.495.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 2.644 kr.
Udbetaling 225.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 19.162 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 16.574 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt mægler

Kim Toftdahl

Indehaver, Ejendomsmægler MDE
Estate Toftdahl & Karnvad
Mobil. 4010 6585
kt@estate.dk

Om kommunen

INDBYGGERE

204.895

GRUNDSKYLD

21,710‰

KOMMUNESKAT

25,43%

SKOLER

35

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.910 kr./md.
Børnehave 1.664 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

  • Engblommen 10, Fraugde, 5220 Odense SØ

    4.395.000

    Villa | 5 vær. | 180 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.