• Andet
  • Andet
  • Andet
  • Entré
  • Bryggers
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Kvalitetsvilla fra 2006 Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Entré
  • Bryggers
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Plantegning

Kabbelejen 8 Fraugde, 5220 Odense SØ

Villa | 147 m2|5 vær.

Kontantpris 3.195.000 kr. Ejerudgift pr. md. 2.447 kr.

VELPLACERET KVALITETSVILLA FRA 2006

Det er en veldisponeret, stilren og familievenlig kvalitetsvilla, vi nu udbyder til salg på Kabbelejen 8 - huset er opført i 2006 og ligger i bunden af et lukket vænge grænsende direkte op til grønne arealer, og her venter der kort fortalt en hverdag, hvor bolig og beliggenhed går op i en højere enhed.

Når I ankommer til adressen, vil I straks mærke den rolige og trygge atmosfære, som der hersker her på den lille, blinde villavej. Ejendommen har uden tvivl en af de bedste placeringer; den ligger nemlig privat og uforstyrret i bunden af vejen, og som vi allerede har nævnt, grænser den 1.041 kvadratmeter store grund direkte op til grønne arealer, hvor områdets yngste beboere trygt kan gå på eventyr.

Boligen fordeler sig over 147 kvadratmeter, og hjemmet fremstår flot og indflytningsklart - som et ekstra plus kan vi oplyse, at der er gulvvarme i hele huset. Planløsningen fordeler sig over en entré og et praktisk bryggers, og der er videre afsæt til køkken-alrummet og stuen, der udgør hjemmets omdrejningspunkter. Begge rum er regulære, lysfyldte og indretningsvenlige, og selve køkkenet er opført i et flot design med rene linjer og alt i integrerede hårde hvidevarer. Hjemmet afrundes med en separat forældre- og børneafdeling - forældreafdelingen rummer et soveværelse med walk-in-closet og badeværelse samt et sideliggende kontor, mens børneafdelingen består af to gode værelser samt endnu et badeværelse.

Villaen er omkranset af pæn og overkommelig have, der byder på et stort græsareal, og som på hyggeligste vis er indrammet af hæk. Det store terrasseareal strækker sig langs hele husets sydvendte facade, hvilket må siges at være perfekt i forhold til solens gang hen over himlen, og det giver en helt særlig ro, at grunden ligger i første parket til de frie, grønne arealer. Som et ekstra plus får I også et redskabsrum samt en dobbelt carport, der står som en integreret del af huset.

Det her nabolag er fredeligt og børnevenligt, og der er hverken langt til idrætsforeninger, skoler og daginstitutioner, og der er endvidere offentlig transport til centrum, skønne naturarealer og mange grønne områder med cykelstier til det hele. I cykelafstand har I ligeledes Allerup Gamle Have, Hollufgård og Odense Golfbane, og I får selvfølgelig mulighed for at blive en del af byens gode foreningsliv.

Fakta om boligen
Boligareal: 147 m²
Stue/Vær: 1/4
Kælderstr.: 0 m²
Bygget/Ombygget: 2006
Energimærke:
Grundstr.: 1041 m²
Prishistorik: 0%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 3.195.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 2.447 kr.
Udbetaling 160.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 17.492 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 14.206 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Frederik Mazanti Karnvad

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Estate Toftdahl & Karnvad
Mobil. 2878 3415

Om kommunen

INDBYGGERE

205.978

GRUNDSKYLD

21,710‰

KOMMUNESKAT

25,50%

SKOLER

34

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.536 kr./md.
Børnehave 2.022 kr./md.
Læs mere om kommunen

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Udlodgyden 17, Davinde, 5220 Odense SØ

    2.495.000

    Villa | 5 vær. | 142/54 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.