Kohaven 20A 5300 Kerteminde

Kombineret bolig- og erhvervsejendom i Kohaven, Kerteminde

Attraktiv kombineret bolig- og erhvervsejendom beliggende i det etablerede erhvervsområde Kohaven i Kerteminde. Ejendommen består af to sammenbyggede erhvervsenheder med bolig centralt placeret mellem dem, hvilket skaber en fleksibel og funktionel samlet ejendom.

Erhvervsdelene:

Erhvervsbygningerne er opført i letbeton (betonelementer) med eternittag, hvor den største hal har fået nyt tag i 2025. Hallen ved indkørslen til grunden er sammen med boligen ledig for køber og fremstår med regulært lagerområde samt mindre baggang og toilet. Den bageste erhvervsbygning er udlejet og indeholder ligeledes regulært lagerareal i stueplan, trappe til 1. sal med indskudt dæk til opmagasinering, samt kontor og større depotrum på 1. sal. Denne del er udlejet til en årlig leje på kr. 150.000


Boligen:

Boligen midt mellem erhvervsenhederne er opført i mursten med tegltag og fremstår lys og funktionel. Den indeholder entré, bryggers, badeværelse, køkken og et stort opholdsrum i stueplan. På 1. sal er der yderligere to værelser, hvilket giver en praktisk og rummelig boligdel med gode muligheder for familieliv i tilknytning til erhvervet.

Tekniske opdateringer:

I 2025 er ejendommen opgraderet med nye luft-til-vand varmepumper, som forsyner alle tre enheder og sikrer energieffektiv opvarmning og komfort.

Udenomsarealer:

Grunden byder på god plads til opmagasinering, parkering og manøvreareal, hvilket understøtter ejendommens erhvervsmæssige funktioner.

Med sin placering i Kohaven kombinerer ejendommen den centrale tilgængelighed for erhvervslivet med en privat bolig i samme funktionelle enhed. Dette gør ejendommen ideel for købere, der ønsker at samle bolig og erhverv på én adresse i Kerteminde.