• Andet
  • Andet
  • Andet
  • Ejendommen
  • Gang
  • Gang
  • Stue
  • Andet
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Repos
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Andet
  • Have
  • Have
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Ejendommen
  • Gang
  • Gang
  • Stue
  • Andet
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Repos
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Andet
  • Have
  • Have
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Engtoften 2 Agedrup, 5320 Agedrup

Villa | 303 m2|8 vær.

Kontantpris 3.895.000 kr. Ejerudgift pr. md. 3.071 kr.

God plads og ren idyl kun 15 min. fra Odense C.

Rigelig plads, god loftshøjde og ren idyl kun 12 min. fra Odense C

Det tager kun 12 min. at køre fra det inderste centrum af Odense og til jeres nye adresse i den nordøstlige bydel, Agedrup, men på den
korte tid skiftes bylivet ud med ren idyl. I ankommer nemlig til en stråtækt perle, som kan dateres helt tilbage til 1882, så charmen er i
top.


Den velholdte ejendom præsenterer sig med bindingsværksfacade, fine kviste, bondehusvinduer og det klassiske stråtag, der sætter
prikken over i'et. Det meste af bindingsværket og tavler er skiftet i 2002, tag mod nord er skiftet i 2000, tag mod vest er skiftet 2003.
Alt det indrammes af en 1.289 kvadratmeter stor matrikel, så der er rigelig plads omkring jer, en terrasse mod sydøst/syd/sydvest og
rundt om på grunden finder man altid en plads i solen eller skyggen samt læ og den store grund danner også ramme om en disponibel
hal på 107 gode bonuskvadratmeter. Her kan der gives plads til hobbylivet, bilerne, det selvstændige erhverv eller noget helt fjerde.
Mulighederne er mange. Denne ejendom er til dem, der drømmer om rigelig plads; hvad end det er den store børnefamilie eller jer med
pladskrævende hobbyer.
Bag ejendommens charmerende ydre venter intet mindre end 303 kvadratmeter, så også her er plads et nøgleord. Turen går gennem
et hjem, som bærer tydeligt præg af løbende vedligehold, så alt er rigtig pænt og meget velholdt, mens charmen og den oprindelige stil
er bevaret. Her prydes rummene af alt fra fritliggende bjælker til trægulve og lysindfaldet som kommer ind fra begge sider i de fleste rum
både i stueetage og 1. sal, fra de smukke sprossede vinduer. Førstesalen råder blandt andet over tre værelser, et opholdsrum og et
stilrent badeværelse med ovenlys vindue, og et stort pulterrum, mens stueetagen supplerer med stor entré, bryggers/teknik/toilet-rum,
yderligere to værelser, det ene med eget badeværelse, en meget stor stue og et ægte samlingspunkt, nemlig det åbne køkken-alrum
fra 2019, hvor der er plads til den store familie. Dette leverum vil hurtigt komme til at udgøre husets hjerte og om sommeren kan der
også
åbnes direkte op til solen på den sydvendte terrasse - en fast base i de varme måneder. Fra terrassen har I over en skøn og velanlagt
have med store plæner, træer og fine bede. Og fra stuen kan det dobbelte dørparti også åbnes op mod vest ud til haven, så aften
solen skinner genne stuen og helt ind i køkkenet.
Den charmerende ejendommen er løbende vedligeholdt både indendørs og udendørs. Dette betyder, at I kan nyde de originale
detaljer, men samtidig også drage fordel af moderniseringer, såsom et nyere køkken og nyt badeværelse, der gør hverdagen lettere og
mere komfortabel og vedligeholdelse er minimal både ind og ude.
Denne villa er den ultimative drømmebolig for en aktiv familie og er ideelt placeret i et fredeligt villakvarter, med en ugenert grund, tæt
på alle nødvendige faciliteter, svømmehal, spejder, skytteforening, indkøb, skole, pasningsmuligheder mm., alt i gå-afstand, samt 1 min.
gang til flere bus-linier. Samt let adgang til natur og vand.

Skal det være enden på jeres boligjagt? Kontakt os for en fremvisning allerede i dag.

Fakta om boligen
Boligareal: 303 m²
Stue/Værelser: 3/8
Kælderstørrelse: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1882/2023
Grundstørrelse: 1289 m²
Energimærke:
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 3.895.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 3.071 kr.
Udbetaling 195.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 22.464 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 17.932 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Kim Toftdahl

Indehaver, Ejendomsmægler MDE
Estate Toftdahl & Karnvad
Mobil. 4010 6585

Om kommunen

INDBYGGERE

209.078

GRUNDSKYLD

5,700‰

KOMMUNESKAT

25,50%

SKOLER

32

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.303 kr./md.
Børnehave 2.040 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
129 m
Indkøb:
982 m
Daginstitution:
796 m
Skole:
558 m
Sport og fritid:
448 m
Sundhed:
2,54 km
Ladestandere:
1,02 km
Lynladere:
6,54 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Persillehaven 7, Bullerup, 5320 Agedrup

    3.455.000

    Villa | 4 vær. | 140 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.