Interesseret i at blive kontaktet med relevante boliger før alle andre?
LukDenne charmerende villa er sat pænt i stand på samtlige 169 kvm, der blandt andet rummer fem værelser og to badeværelser. Hertil kommer et stort værksted med integreret carport på i alt 114 kvm – tilføjet ejendommen i 2014.
Villaen er beliggende i den velfungerende by Ullerslev, hvor du finder alt, hvad du skal bruge. Inden for 800 meter ligger to supermarkeder, skolen, børnehaver og byens Kultur- og Idrætscenter. Uanset hvor arbejdslivet bringer dig hen, er byen også et godt udgangspunkt med under en halv time til Odense, 15 min. til Nyborg med IC-tog og den fynske motorvej inden for fem-otte km. Ullerslev har desuden sin egen børnevenlige badestrand.
Den pudsede villa har et hyggeligt udtryk med sine sprossede ruder og røde tagsten. Indvendigt lever den fuldt op til det første indtryk med trægulve, rustikke klinker, fyldningsdøre og hvidmalede vægge og lofter. Beboelsen strækker sig over halvandet plan med entré, stort åbent køkken- og opholdsmiljø, tre værelser og to pæne badeværelser, der er sammenhængende med to af værelserne.
1. sal byder på endnu to værelser og et wc med plads til opbevaring. Rumfordelingen gør også villaen oplagt, hvis behovet er to selvstændige lejligheder.
Udvendigt fortsætter de dejlige rammer med et muret udhus, der er indrettet med et godt og indbydende vaskerum, fryser og grovkøkken. Sammen med huset danner udhuset en hyggelig, flisebelagt gårdhave.
Garagen/værkstedet er meget stor og giver uanede muligheder for hobby, istandsættelse af biler m.v.
Grunden på 1.126 kvm er nem og udlagt med en stor solrig terrasse, plæne, pavillon og en dejlig brolagt bålplads nederst i haven.
| Udskrivningsprocent (%) | 26,4 |
| Kirkeskat (%) | 1,10 |
| Grundskyldspromille (‰) | 27,830 |
| Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 3.121 |
| Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.701 |
| Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 3.121 |
| Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.701 |
| Antal folkeskoler (Antal) | 4 |
| Antal normalklasser (Antal) | 99 |
| Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) | 570 |
| Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) | 23,1 |
| Kontantpris | 1.795.000 |
| Ejerudgift pr. md. | 2.308 |
| Udbetaling | 90.000 |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 7.317 |
| Netto ekskl. ejerudgift | 6.398 |
Estate Kim Toftdahl
Indehaver Ejendomsmægler MDEVurderingskonsulent for Totalkredit
Kontaktkort
