• Ejendommen
  • Luftfoto
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Walkin closet
  • Gang
  • Bryggers
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Luftfoto
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Meget lav varmeudgift og ejerudgift! Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Luftfoto
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Walkin closet
  • Gang
  • Bryggers
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Luftfoto
  • Plantegning
Ny pris
Ny pris

Leddet 13 Brobyværk, 5672 Broby

Villa | 170 m2|6 vær.

Kontantpris 2.595.000 kr. Ejerudgift pr. md. 1.489 kr.

Fuldmuret, arkitekttegnet og energivenlig étplansvilla på stor dobbeltgrund i Brobyværk

Kom på en personlig fremvisning af Leddet 13 - en charmerende, yderst energivenlig og stor ejendom, som særligt børnefamilien, der vil have noget at rykke direkte ind i, vil elske. Hverken villa eller have kræver det store vedligehold, og derfor kan I nyde de formfuldendte rammer fra dag ét.

Villaen er opført i 2008. Den står ét plan høj, og så byder den på 170 fantastiske indbydende m2. Der er altså meget at glæde sig til, og her vil vi først og fremmest fremhæve det store køkken-alrum med dobbelte terrassedøre på begge sider samt en tilstødende stor opholdsstue. Disse arealer ligger i midten af boligen som husets hjerte, og det er utvivlsomt skabt med tanke for samvær og plads til selskab - med god plads til jer selv, en legekammerat eller to såvel som større familiekomsammener. Køkkenet kommer i et smukt design, og så er der loft til kip, alt imens stuen byder på et kæmpe vinduesparti, som giver et fantastisk lysindfald. Endvidere får I som forældre den udsøgte luksus af en stor forældreafdeling med både værelse, walk-in med hems, walk-through og badeværelse. I husets anden ende gemmer sig yderligere to gode værelser, endnu et badeværelse og et bryggers. Hjemmet afsluttes af en stor integreret carport samt et godt isoleret skur.

Der er installeret varmepumpe, som i hele år 2022 kun brugte 2000 kWh. Det samlede elforbrug for ejendommen var i år 2022 på 5693,54 kWh inklusiv el til varmepumpen. Med sådan en utrolig billig opvarmning er der mere budget til hverdagens små glæder samt ferier, og hertil har I øje på en dobbeltgrund på 2300 m2 - haven tilbyder således rigelig plads under solen, hvor I kan sætte jer på den store terrasse og nyde kvarterets børn spille fodboldkampe i haven.

Leddet 13 er beliggende i bunden af et lukket vænge, og herfra er der nem adgang til skole, ligesom handlemulighederne også er nærved. Brobyværk ligger naturskønt, hvor Odense Å har sit forløb midt gennem byen. I er samtidig omgivet af skov, hvorigennem smukke stisystemer inviterer på ture i det fri, og så kan I tilmed nå Odense på blot 20 min. Ligeledes tager det 20 min kørsel til Ringe og Faaborg.

Sælger har i sin ejerperiode installeret varmepumpen.

Ring til os på telefon 6614 5547 - tast 2 for Midtfyn - for en fremvisning af denne fantastiske villa!

Fakta om boligen
Boligareal: 170 m²
Stue/Værelser: 2/4
Kælderstørrelse: 0 m²
Bygget/Ombygget: 2008
Energimærke:
Grundstørrelse: 2300 m²
Prishistorik: -11,9%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 2.595.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 1.489 kr.
Udbetaling 130.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 15.797 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 12.481 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Simon Hansen

Filialchef, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Estate Midtfyn
Mobil. 2099 6272

Om kommunen

INDBYGGERE

52.253

GRUNDSKYLD

22,850‰

KOMMUNESKAT

26,10%

SKOLER

9

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.480 kr./md.
Børnehave 2.023 kr./md.
Læs mere om kommunen

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Møllegårdsvænget 36, Nr Broby, 5672 Broby

    2.750.000

    Villa | 7 vær. | 182 m2

Indlæser...
Nye boligskatter i 2024 - prøv vores skatteberegner og se, hvad de betyder for dig. Prøv her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.