• Andet
  • Andet
  • Andet
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Walkin closet
  • Soveværelse
  • Altan
  • Værelse
  • Repos
  • Mastefoto
  • Facade
  • Have
  • Mastefoto
  • Mastefoto
  • Mastefoto
  • Facade
  •  

Interesseret i boligen?

Kom ud og se boligen Hent salgsmateriale Giv et bud

Kontakt mægler:

1. parktet til Odense Å Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen

Vinkelvej 19
Brobyværk
5672 Broby

Boligtype Villa
Størrelse 242
Kontantpris 2.475.000
Ejerudgift pr. md. 2.633
  • Boligareal
    242 m²
  • Kælderstr.
    181 m²
  • Stue/Vær
    1/6
  • Plan
    2 plan
  • Bygget/Ombygget
    1973
  • Energimærke
    D
  • Grundstr.
    1816 m²
  • Liggetid
    215 dage
  • Prishistorik
    0%

Ægte liebhaveri i første parket til Odense Å

Ægte liebhaveri i første parket til Odense Å

Glæd jer, for her på Vinkelvej 19 venter jer en ejendom ud over det sædvanlige. I overtager nøglerne til en ægte liebhaverejendom, som ligger i første parket til Odense Å, og her leves livet derfor med en fantastisk udsigt over åen, de fredede naturområder og den lange horisont. Hvis I kan løsrive jer fra udsigten, venter der jer mindst lige så mange skønne oplevelser, når I vender blikket mod boligen.

Udsigtsvillaen er opført i 1973, og den er helt tydeligt løbende vedligeholdt og opdateret - blandt andet med en ny varmepumpe i dec. 2018. Villaen integrerer sig i det skrånende terræn, så I får både et dejligt stueplan og en underetage, der ligger delvist i niveau med haven, og inde bag gulstensmurene finder I en ejendom fuld af muligheder! Underetagen folder sig ud med to garager, den ene er desuden fuldisoleret, og derudover får I en separat lejlighed med både køkken, bad, stue og gangareal, der er godkendt til beboelse. Foruden disse rum tæller lejligheden også et viktualierum samt tre disponible rum, og det er muligt at ændre på planløsningen og dermed etablere et værelse til beboelse.

Lejligheden rummer et spændende potentiale, for den gør det muligt at udleve drømmen om såvel en dagpleje som et værksted til håndværkeren eller et selvstændigt erhverv med både lager og kontor, men I kan ligeledes leje lejligheden ud eller bo to generationer under samme tag. Kun fantasien sætter grænser her på Vinkelvej 19, og der er i hvert fald ingen tvivl om, at plads er et nøgleord, hvilket også bliver tydeligt ovenpå.

Spindeltrappen leder jer op til en indbydende etage, hvor lyset strømmer ind gennem de mange store vinduer, der samtidig inviterer på skøn udsigt, hvor end I går hen - lysindfaldet skaber desuden en venlig atmosfære, der med det samme gør det nemt at føle sig hjemme. Etagen giver jer et gæstetoilet, et badeværelse og intet mindre end fem værelser, mens hele hjemmet bindes sammen af de to opholdsrum, nemlig stuen og køkken-alrummet.

Fra stuen kan I træde direkte ud på den store, østvendte fliseterrasse, hvor morgenkaffen kan nydes i dagens første stråler, og i sommerhalvåret kan I sidde i haven og holde øje med heste og køer, der græsser på naboengen - og apropos dyreliv, så er der også mulighed for at fiske i åen. Haven prydes af flere lækre terrasser, så I kan følge både sol og udsigt dagen lang, og på lyse sommeraftener kan I indtage den overdækkede terrasse, hvor der kan tændes op i pejsen, som vil sprede både varme og hygge.

I sidder fuldstændig ugeneret i haven, for ikke nok med at I bor i første række til naturen, så ligger huset også perfekt placeret for enden af en lukket villavej. Derudover har I gåafstand til både fine legepladser og alt, hvad hverdagen kræver; der er ti minutter til byens skole, sportshallen, motionscentret, den lokale købmand og bus til Fåborg og Odense.

Velkommen til Vinkelvej 19 - en ejendom fuld af muligheder! Kan være interesseret i mageskifte med ejendom / andelsbolig el. ejerlejlighed beliggende tæt på vandet.

Læs mere om boligen Luk

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 26,1
Kirkeskat (%) 1,05
Grundskyldspromille (‰) 22,850

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.132
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.791
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.132
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.791

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 10
Antal normalklasser (Antal) 192
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 396
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 20,6
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af.

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.475.000
Ejerudgift pr. md. 2.633

Standardfinansiering

Udbetaling 125.000
Brutto ekskl. ejerudgift 9.779
Netto ekskl. ejerudgift 8.738
Hent de økonomiske oplysninger og find ud af, hvor meget du kan købe for.

Kontakt

Flemming Thomsen

Estate Flemming Thomsen

Ejendomsmægler
  Kontaktkort

Ring til Flemming

6599 2111

6531 4440

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Denne side anvender reCAPTHA som er beskyttet af Googles Privat Politik og Servicevilkår.
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Bestil salgsvurdering
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.