• Andet
  • Område
  • Område
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Andet
  • Badeværelse
  • Andet
  • Soveværelse
  • Toilet
  • Toilet
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Andet
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Kom ud og se boligen Hent salgsmateriale Giv et bud

Kontakt mægler:

Lige til at flytte ind i Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Andet
  • Område Område
  • Område
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Andet
  • Badeværelse
  • Andet
  • Soveværelse
  • Toilet
  • Toilet
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Andet
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Andet
  • Andet
  • Plantegning

Grastenvej 204
Thurø
5700 Svendborg

Boligtype Landejendom
Størrelse 254
Kontantpris 5.995.000
Ejerudgift pr. md. 2.093
  • Boligareal
    254 m²
  • Kælderstr.
    0 m²
  • Rum
    2/6
  • Bygget/Ombygget
    1777/78
  • Energimærke
    D
  • Grundstr.
    66578 m²
  • Prishistorik
    -7,7%
  • Liggetid
    481 dage

Sydfyn / Thurø - Smuk 4-længet bindingsværksidyl med tilhørende 6,6 HA jord beliggende direkte til Thurøbund - Mulighed for jagt og mindre dyre- og hestehold

Klik her for at se dronevideo

"Nyhavegård" er en ualmindelig præsentabel og smuk 4-længet bindingsværksejendom med stråtag, masser af atmosfære og et ualmindelig velbevaret gårdspladsrum, som er smukt omkranset af de 4 længer og belagt med pigsten, hvor adgangen nåes via en smuk gl. vognport - en skøn og velbevaret oase fra en svunden tid.

Når man kombinere de velbevarede og moderniserede længer og den gode bolig med en vidunderlig beliggenhed direkte til Thurøbund - så har du svaret på en nærmest perfekt ejendom, for alle som holder af vand, natur, skov og strand.

Ejendommen ligger ydermere i skovbrynet vedØsterskov, som er særlig kendt for sit "rev", hvor der er milevid udsigt mod Langeland og flere dejlige badestrande.

"Nyhavegård", som kan dateres tilbage til 1700-tallet, er løbende renoveret og moderniseret med en god respekt for ejendommens oprindelige kvaliteter, således at såvel udhuslænger og boligen fremstår i en tidsvarende og moderne stil. I længerne, der er på 247 m2, er der i dag en kombination af erhverv, værksted og opbevaringsfaciliteter. Længerne kan derfor anvendes til mange formål. Der er således plads til en meget stor familie, flere generationer eller blandet bolig / erhverv m.v. alt efter købers ønsker. Ejendommen rummer masser af fleksible muligheder. På ejendommen er der desuden et kombineret maskinhus på 235 m2 kombineret med en ældre staldbygning.

Ejendommen er anlagt med nuværende ejers passion for hestehold, og her er således tænkt på de små detaljer som for eksempel, at der er ført frostfrit vand ned i foldene længst mod vandet. Her er desuden etableret læ bælter og flere regulære folde, som giver muligheder for de fleste hesteinteresserede liebhavere. Ved vandet er der en gammel træhytte med en terrasse, hvorfra udsigten over Thurøbund, kan nydes på aller tætteste vis - skønnere plet findes næppe noget sted på Thurø....!

Indretning: Se plantegningen

Naturen på Thurø byder på alt hvad man kan ønske sig - og det hele ligger inden for gå- og cykleafstand. Få hundrede meter fra

ejendommen ligger den populære badestrand "Smørmosen" med børnevenlig sandbadestrand og i samme afstand ligger

"Fredskoven", der er en typisk højstammet sydfynsk bøgeskov. Lidt tættere på ligger naturreservatet "Thurø rev" hvor der året

igennem er et muntert liv af ande- og vadefugle. Thurøbund, som jorden støder ned til, byder på et charmerende og trygt fjordmiljø. Her

lå i gamle dage mange sejlskibe opankret hver vinter. I dag er det et lille eldorado for lystsejlerne - og adgangen dertil en nem gennem

bøgeskoven og ned til Skovbroens Brolaug. Ude på spidsen af Grasten ligger anløbspladsen for veteranfærgen "Helge", der

sommeren igennem sejler tusindvis af gæster rundt mellem Valdemars Slot på Tåsinge, Svendborg Havn, Grasten, Christiansminde og

Vindeby. Før man har prøvet denne eventyrlige tur, har man ikke rigtig oplevet den sydfynske landskabskulturs inderste sjæl.

Denne dejlige store og rummelige villa er et fund for alle, der gerne vil bo ude i naturen, ved skov og strand, men alligevel sådan at

børnene selv kan cykle i skole, til sport, til rideskolen og hvad de nu ellers bruger tiden på. Mage til idyllisk oase finder vi sjældent - tag

med os på en fremvisning og bliv ligeså begejstret som vi er.....!

Teknisk information:

Villaen opvarmes med et nyere jordvarmeanlæg, hvorfor varmeforbruget er minimalt og energimærket D vidner ligeledes herom. Der er indlagt offentlig vand og kloak.

Læs mere om boligen Luk

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 26,8
Kirkeskat (%) 1,02
Grundskyldspromille (‰) 23,320

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.014
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.660
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.014
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.660

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 11
Antal normalklasser (Antal) 237
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 454
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,1
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 5.995.000
Ejerudgift pr. md. 2.093

Standardfinansiering

Udbetaling 300.000
Brutto ekskl. ejerudgift 23.625
Netto ekskl. ejerudgift 20.909
Hent de økonomiske oplysninger og find ud af, hvor meget du kan købe for.

Kontakt

Gert Nørgaard Andersen

Estate Andersen & Thomsen A/S, Svendborg

Indehaver
Ejendomsmægler MDE
Valuar, Vurderingskonsulent for Nykredit/Totalkredit
  Kontaktkort

Ring til Gert Nørgaard

6220 2000

2480 0280

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter: