Rosevej 19 Ballen, 5762 Vester Skerninge

Perfektionistens udsigtsvilla - liebhaveri i særklasse

Denne villa er en sjælden mulighed for den kvalitetsbevidste køber. Det er ikke blot en villa af høj standard, men en bolig, der virkelig skiller sig ud. Kvaliteten er uovertruffen, og den fremstår i en fremragende tilstand.

Beliggenheden er desuden helt enestående, med en betagende udsigt over det Sydfynske Øhav, marker og skovområder. Her får du masser af lys, og naturen føles som en del af boligen. Den store terrasse og altan rundt om huset indbyder til afslapning og livsnyderi på allerhøjeste niveau.

Villaen, der er opført i 2007, strækker sig over 179 fantastiske kvadratmeter. Den har et bebygget areal på 130 m² samt 49 m² på første sal.

Derudover er der en garage og et værksted på 43 m². Bygningen er designet med fokus på nem vedligeholdelse og praktisk anvendelse, samtidig med at den tilbyder hele fem værelser, et imponerende "hjerterum" med 16 vinduer, der sikrer masser af naturligt lys, samt to skønne badeværelser og meget mere.

Bygherrerne har nøje overvejet både materialer og husets placering på grunden, så boligen får optimal solindfald og fantastisk udsigt fra opholdsrummene. Det betyder, at næsten alle rum har udgang til terrasse eller altan.

Den udvendige facade er muret med håndstrøgne Peterminde-tegl og kombineret med Sipo Mahogni.

Taget er belagt med sort engoberet tegl. Der er gulvvarme i hele huset. Opvarmningen sker med et pillefyr, hvor træpillerne opbevares i en silo bag garagen. Der er desuden 12 m² solvarme, som leverer varme og varmt vand i cirka seks måneder om året. Her er virkelig tænkt på både funktionalitet og fremtidssikring.

Vi vil meget gerne vise dig denne fantastiske villa og det dejlige område.

Eller du er naturligvis også velkommen til at tage familien med på en lille udflugt til Ballen, hvor I kan nyde en frokost ved lystbådehavnen eller tage en dukkert fra badebroen på stranden.