• Ejendommen
  • Område
  • Område
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisekøkken
  • Toilet
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Kontor
  • Område
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Ejendommen
  • Område
  • Område
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisekøkken
  • Toilet
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Kontor
  • Område
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Andet
  • Andet
  • Andet
Nyhed!

Dronningensvej 34 5800 Nyborg

Villa | 156 m2|4 vær.

Kontantpris 2.500.000 kr. Ejerudgift pr. md. 1.236 kr.

•    Charmerende byhus •    Gode, store rum •    Velisoleret + energiruder •    Dejlig have med terrasse •    I hjertet af Nyborg

Charmerende byhus med hyggelig og overskuelig have i hjertet af Nyborg   Det må siges at være et privilegie at bo helt centralt i byen i en rigtig fritliggende villa med egen have. Og det er netop hvad, der venter her på Dronningensvej i det centrale Nyborg lige over for SuperBrugsen og få hundrede meter fra gågaderne, stationen og alle andre fornødenheder. I får her 156 boligkvadratmeter fordelt over halvandet plan samt en overskuelig og virkelig hyggelig have med terrasse og et par gode skure. Velkommen til! I bliver ejere af et klassisk byhus fra 1900 med høj gavlkvist, gesims og naturligvis dannebrogsvinduer. Ejendommen er løbende vedligeholdt og har blandt andet energiruder overalt, hulmursisolering og indvendig isolering samt flere større og mindre forbedringer. En af boligens kvaliteter er den måde, pladsen er anvendt på at skabe gode, store rum overalt. I stueplan venter et stort køkken-alrum med gennemgang til en ligeledes stor stue. Det er behagelige, gennemlyste opholdsrum, som tilbyder mange forskellige indretningsmuligheder. I køkkenet er de fleste hårde hvidevarer skiftet inden for de sidste par år, mens stuen har brændeovn og udgang til terrassen. Endelig er der også en fin entré og et gæstetoilet i stueplan. Førstesalen er indrettet med et fint badeværelse samt tre gode, reelle værelser (de to med gennemgang) samt en repos, hvor man kunne lave en hjemmearbejdsplads. Haven er en rigtig lille oase i egen ret. Der er fliseterrasse op af huset, som fortsætter ned langs baghuset med de tre udhuse. Et dejligt uderum, hvor man kan finde sol og skygge alt efter behag og nyde udsigten til den frodige og velanlagt have foran. De tre udhuse er pt. indrettet som værksted, brændeskur og til opbevaring. Endelig har ejendommen også en indkørsel. Alt i alt en attraktiv ejendom, som I med tiden kan gøre til jeres egen - supergodt beliggende i hjertet af Nyborg.

Fakta om boligen
Boligareal: 156 m²
Stue/Værelser: 0/4
Kælderstørrelse: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1900/1979
Grundstørrelse: 315 m²
Energimærke:
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 2.500.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 1.236 kr.
Udbetaling 125.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 14.444 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 11.403 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Pia Bonde

Salg og vurdering, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Estate Flemming Thomsen
Mobil. 5146 5069

Om kommunen

INDBYGGERE

32.193

GRUNDSKYLD

12,800‰

KOMMUNESKAT

26,30%

SKOLER

4

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.848 kr./md.
Børnehave 2.096 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
194 m
Indkøb:
52 m
Daginstitution:
224 m
Skole:
391 m
Sport og fritid:
892 m
Sundhed:
160 m
Ladestandere:
76 m
Lynladere:
1,07 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Nyhed

    Strandparken 61, 5800 Nyborg

    1.895.000

    Villa | 4 vær. | 150/58 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.