• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Stue
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Gang
  • Badeværelse
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Disponibelt rum
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Nænsomt renoveret Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Stue
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Gang
  • Badeværelse
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Disponibelt rum
  • Plantegning

Knudshovedvej 10 5800 Nyborg

Villa | 162 m2|6 vær.

Kontantpris 2.995.000 kr. Ejerudgift pr. md. 1.875 kr.

Flot renoveret byhus fra 1883 med skøn beliggenhed centralt i Nyborg

På en fredelig vej midt i Nyborg har du chancen for at flytte ind i dette dejlige byhus med sydvendt have. Det er flot renoveret med respekt for husets oprindelige charme og ligger attraktivt nær stranden, golfbanen og midtbyens hyggelige handels- og caféliv.~

Ejendommen fremtræder elegant med hvidpudsede facader med tandfriser og hvide sprossevinduer, der kontrasteres af en sort sokkel samt et mørkt tag med stor kvist. Huset er renoveret og moderniseret gennem de senere år - f.eks. er taget fra 2018, køkkenet fra 2021 og badeværelset fra 2022. Billig fjernvarme og intelligent styring af varme og lys gør huset energivenligt - særligt set i lyset af dets alder. Boligens køkken vil gøre enhver madentusiast misundelig - det er fra HTH og står knivskarpt med hvide, grebsfri elementer og en ekstradyb bordplade. I den ene side er der kogeplads med moderne emhætte, der er tilsluttet skorstenen samt indbyggede deluxe-hvidevarer, der tæller et amerikanerkøleskab, to ovne, vinkøleskab og Miele kaffemaskine. Den anden side byder på talrige skuffer under den mere end 6,5 meter bordplade, der kun afbrydes af 60 cm granitbordplade.

Husets ene stue ligger i åben forbindelse med køkkenet, mens dagligstuen ligger på den anden side af entréen og boligens bade- værelse. De tre sidstnævnte rum har intelligent styret gulvvarme, og det er muligt at udvide, hvis du på et tidspunkt vil lave gulv- varme flere steder. På førstesalen finder du en repos, der fordeler til et toilet og to værelser, hvoraf det ene har walk-in closet. Det andet værelse er et vinkelværelse, som er det eneste rum, der ikke er renoveret. Huset har også et disponibelt rum i kælderen - det perfekte hobbyrum, kontor eller måske et gamerrum, hvis husstanden har en teenager. Udearealerne er renoveret med nye træ- terrasser og belægning i naturskiffer. Haven er helt lukket og vender stik syd, og med de mange hyggekroge, er det altid muligt at finde en dejlig plet med sol, skygge eller læ efter behov. Haven er nem at holde, så du kan bruge fritiden på de dejlige terrasser eller i grillskuret i stedet for at luge og beskære.

Som nuværende ejere siger, er det absolut eneste minus ved dette skønne byhus, at man under særlige vindforhold kan fornemme duften fra Daloons forårsrulleproduktion - det får nemlig maven til at knurre. Bestil en fremvisning af denne perle.

Fakta om boligen
Boligareal: 162 m²
Stue/Vær: 1/5
Kælderstr.: 16 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1883/1973
Energimærke:
Grundstr.: 414 m²
Prishistorik: 0%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 2.995.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 1.875 kr.
Udbetaling 150.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 16.145 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 13.037 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Flemming Thomsen

Ejendomsmægler
Estate Flemming Thomsen

Om kommunen

INDBYGGERE

32.098

GRUNDSKYLD

27,830‰

KOMMUNESKAT

26,30%

SKOLER

4

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.663 kr./md.
Børnehave 1.998 kr./md.
Læs mere om kommunen

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Nyhed

    Svanedamsgade 10, 5800 Nyborg

    3.495.000

    Villa | 5 vær. | 180/45 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.