• Ejendommen
  • Gang
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Repos
  • Toilet
  • Toilet
  • Ejendommen
  • Entré
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Område
  • Have
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Udsigt
  • Omgivelser
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
600 m fra stranden Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Gang
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Repos
  • Toilet
  • Toilet
  • Ejendommen
  • Entré
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Område
  • Have
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Udsigt
  • Omgivelser
  • Andet

Nordenhusevej 34 5800 Nyborg

Villa | 208 m2|9 vær.

Kontantpris 2.645.000 kr. Ejerudgift pr. md. 2.115 kr.

Flot moderniseret bindingsværksejendom 600 meter fra stranden

Det sker kun sjældent, at vi har mulighed for at udbyde en bolig, der på så elegant vis forener bindingsværkets charme med moderne komfort og en helt fænomenal beliggenhed. Men det er netop hvad du får lige her i Nordenhuse blot 600 meter fra en af Fyns fine små sandstrande.

Villaen præsenterer sig med gult bindingsværk og et mørkt tag, der passer til arkitekturen. Dåbsattesten siger 1870, og der er tale om en stor villa i to plan med mulighed for at udnytte loftsrummet, hvis I har brug for endnu mere plads. Huset har solcelleanlæg og brændeovn af nyere dato, der hjælper på energiregnskabet.

Boligen byder ikke bare på et flot lysindfald, en naturskøn udsigt med havkig fra flere rum og masser af plads. Der er også kælet for detaljerne, så samtlige 208 m2 er en fryd for sanserne. Man har således bibeholdt bindingsværk og bjælker synlige, og store natursten er med til at understrege den historiske charme. Samtidig lever boligen op til de fleste krav til moderne komfort med akustiklofter, solcelleanlæg og rainshower for at nævne nogle få eksempler. Planløsningen er fleksibel og åbner boligen for alle livsnydere, hvad enten I har en lille eller stor flok børn.

Haven er parklignende med mange gode hyggekroge, en gyngesofa og en flot plæne omkranset af høje, gamle træer. Gå på opdagelse mellem træer og buske, og pluk friske bær, blommer og nødder. På den i alt 1.256 m2 store grund er der også et nydeligt redskabsrum i træ med overdækning til brændestabel, barnevogn og lignende.

Nordenhuse er et fredeligt lokalområde blot syv kilometer nord for Nyborgs centrum. Nærmeste skole er i cykelafstand, mens det helt nære miljø byder på Præsteskoven og selvfølgelig stranden, som nærmest får hele sommeren til at føles som én lang ferie. Der er et godt fællesskab i nabolaget, som har samlet sig i en forening under navnet Blålysklubben.

Vi kunne fortsætte længe med at fortælle om villaens mange kvaliteter, men book i stedet en fremvisning af Nordenhusevej 34 - Det vil du ikke fortryde.

Fakta om boligen
Boligareal: 208 m²
Stue/Vær: 2/7
Kælderstr.: 0 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1870/2009
Energimærke:
Grundstr.: 1256 m²
Prishistorik: 0%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 2.645.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 2.115 kr.
Udbetaling 135.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 10.961 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 9.526 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Ansvarlig mægler

Flemming Thomsen

Ejendomsmægler
Estate Flemming Thomsen
flt@estate.dk

Om kommunen

INDBYGGERE

32.009

GRUNDSKYLD

27,830‰

KOMMUNESKAT

26,30%

SKOLER

4

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.196 kr./md.
Børnehave 1.743 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

  • Rosenlunden 7, 5800 Nyborg

    1.995.000

    Villa | 5 vær. | 149 m2

  • Dyrehavevej 75, 5800 Nyborg

    2.995.000

    Villa | 5 vær. | 199 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.