• Terrasse
  • Ejendommen
  • Have
  • Entré
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Indflytningsklart Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Have
  • Entré
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Andet
  • Andet
  • Plantegning

Rosenlunden 7 5800 Nyborg

Villa | 149 m2|5 vær.

Kontantpris 1.995.000 kr. Ejerudgift pr. md. 2.036 kr.

Indflytningsklart med opvarmet pool

Lækkert indflytningsklar hus med stor opvarmet pool sælges.~

149 m2 stort set gennemrenoveret hus beliggende på rolig villavej i Aunslev, 5800 Nyborg sælges. Huset ligger kun ca. 4 km til Nyborgs byport og ca. 2 km til motorvejs afkørsel.~

På denne skønne matrikel udbydes en ~moderne og indflytningsklar villa der de sidste mange år har gennemgået store renoveringer både inde og ude. Huset har bl.a. fået flot nyt sortglaseret tegltag.~

Boligen har en børnevenlig indretning, som starter, så snart at man træder ind den store nymalede og lyse entre med gulvvarme, hvor der ligger 3 børneværelser med nye gulve. Imellem værelserne ligger gæstetoilettet, som dog mangler renovering. Det ene værelse bliver brugt som gæsteværelse, men er oprindelig lavet som kontor med franske døre.~

Herefter træder man ind i en ca. 70 m2 stor lys og sammenhængende spisestue, køkken og stue. Hele rummet incl. lofter er netop malet. Køkkenet fremstår som nyt.~

Fra stuen går man ind i forældreafdelingen igennem en lille gang, der er lavet som en slags walk in løsning. ~Herefter forefindes et renoveret badeværelset med gulvvarme og 4 indbyggede skabe. Til sidst ligger soveværelset med 3 store indbyggede skabe.~

Udenfor spisestuen er der senest lavet stor terrasse med stort vedligeholdelsesfrit skur og dør ud til 2 ekstra p-pladser på grunden foruden garagen. Terrassen er indhegnet med børnesikret låge.~

Bagerst i haven ligger den absolut skønne pool, som er børnesikret på mange måder. Den er tilsluttet varmepumpe, men i de varme sommer måneder bruges pumpen ~ikke, da overdækningen varmer meget (op til 30-35 grader), så de helt små også kan bade. Poolen er lavet af højeste kvalitet og har en pris af ca. 250.000. Poolen er en yderst positivt måde, at bruge kvalitetstid med familien på og kan bruges på alle tider af året og døgnet, da der også er lys i poolen. Vedligeholdelse af poolen tager ca. 1 time pr. uge. Fuld oplæring medfølger. Poolen måler 8x3,8x1,5.

På hovedvejen er der busstoppested lige over for vænget på begge sider. Der er kort afstand til Aunslev børnehave og Aunslev skole.~

Fakta om boligen
Boligareal: 149 m²
Stue/Vær: 1/4
Kælderstr.: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1973
Energimærke:
Grundstr.: 836 m²
Prishistorik: -4,8%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 1.995.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 2.036 kr.
Udbetaling 100.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 8.295 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 7.207 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Ansvarlig mægler

Flemming Thomsen

Ejendomsmægler
Estate Flemming Thomsen
flt@estate.dk

Om kommunen

INDBYGGERE

32.009

GRUNDSKYLD

27,830‰

KOMMUNESKAT

26,30%

SKOLER

4

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.196 kr./md.
Børnehave 1.743 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

  • Nyhed

    Kogsbøllevej 34, 5800 Nyborg

    750.000

    Villa | 2 vær. | 85 m2

  • Dyrehavevej 75, 5800 Nyborg

    2.995.000

    Villa | 5 vær. | 199 m2

  • Øhavevej 28, 5800 Nyborg

    1.145.000

    Villa | 3 vær. | 100 m2

  • Nordenhusevej 34, 5800 Nyborg

    2.645.000

    Villa | 9 vær. | 208 m2

  • Fasanvej 7, 5800 Nyborg

    795.000

    Villa | 5 vær. | 106 m2

  • Strandparken 54, 5800 Nyborg

    1.350.000

    Villa | 4 vær. | 103 m2

  • Kongegade 24, st tv, 5800 Nyborg

    1.395.000

    Villa | 3 vær. | 108 m2

  • Kertemindevej 73, 5800 Nyborg

    950.000

    Villa | 6 vær. | 139 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.