• Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Charmerende detaljer Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
Købsaftale underskrevet
Købsaftale underskrevet

Svanedamsgade 24 5800 Nyborg

Villa | 123 m2|4 vær.

Kontantpris - kr. Ejerudgift pr. md. - kr.

Charmerende murermestervilla med 1837 m2 grund - tæt på strand, skov og gågaden

Denne charmerende murermestervilla har en helt unik beliggenhed tæt på strand og skov samt blot 10 minutters gang fra gågaden. Boligen er i rigtig god stand, senest i 2018, er der lavet helt nyt tag, og førstesalen er blevet istandsat. Så hér skal I ikke lægge alt jeres tid og energi. Derimod kan I se frem til at nyde en masse dejlige stunder i den store have, gåture i skoven og langs vandet. Lyder det som noget for jer? Så læs endelig videre. Der er tale om en flot, vedligeholdt murermestervilla fra 1927. I forbindelse med at der er lavet nyt tag, er hele førstesalen blevet efterisoleret, og skunken er blevet inddraget i det ene værelse. Tagvinduerne på førstesalen er ligeledes skiftet til Velux-vinduer, mens de resterende vinduer er skiftet ud for ca. 15-16 år siden.

Indenfor er boligen lys og indbydende med charmerende detaljer som stuk og rosetter. I stuer og værelser finder I flotte, originale fyrretræsgulve, som er blevet høvlet i forbindelse med istandsættelsen. Fyrretræsgulvene erstattes af et pænt gråmeleret klinkegulv i køkken, udestue, entré og badeværelse - alle klinkegulve med gulvvarme under. Boligen rummer 123 m2, som fordeler sig på to stuer, køkken, samt en værelsesafdeling på førstesalen med to gode værelser og et rummeligt badeværelse. Køkkenet er et hvidt Ikea-design i landlig stil, der er blevet lavet i slut 2017. Med huset følger også en 75 m2 tør og anvendelig kælder, som rummer bryggers, toilet og flere disponible rum.

Om sommeren kan I nyde en masse solrige stunder i haven, mens børnene leger. Her får I nemlig hele 1837 m2 nydelseshave at boltre jer på, som langt hen ad vejen passer sig selv. Den er anlagt med vilde blomsterbede, flere forskellige træer som Himalayabirk og nøddetræer samt flere lækre frugttræer og bærbuske. Tilmed er der en havedam med karper, der ved et salg kan overtages af køber. Ejendommen tilbyder også en carport med skur, hvor der er plads til redskaber, havemøbler mm. Med adresse på Svanedamsgade 24 vil I placere jer i et fantastisk område tæt strand og skov, samtidig med I blot er 10 minutters gang fra gågaden. Birkhovedskolen og Nyborg Private Realskole ligger indenfor gåafstand, og det samme gør sig gældende for gymnasiet og indkøb i Rema1000 og Føtex.

Denne ejendom skal opleves! Kontakt Estate Flemming Thomsen for en fremvisning i dag.

Fakta om boligen
Boligareal: 123 m²
Stue/Værelser: 1/3
Kælderstørrelse: 75 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1927
Energimærke:
Grundstørrelse: 1837 m²
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris -
Ejerudgift pr. md. -
Udbetaling -
Brutto ekskl. ejerudgift -
Netto ekskl. ejerudgift -

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Pia Bonde

Salg og vurdering, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Estate Flemming Thomsen
Mobil. 5146 5069

Om kommunen

INDBYGGERE

32.193

GRUNDSKYLD

12,800‰

KOMMUNESKAT

26,30%

SKOLER

4

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.848 kr./md.
Børnehave 2.096 kr./md.
Læs mere om kommunen

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Humlevænget 14, 5800 Nyborg

    2.850.000

    Villa | 4 vær. | 115/90 m2

Indlæser...
Prøv vores BOLIGSKATTEBEREGNER, og se hvad de nye boligskatter betyder for dig og dit nabolag. Prøv her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.