• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Gang
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Gang
  • Gang
  • Værelse
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Have
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Ejendommen
  • Plantegninger
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Gang
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Gang
  • Gang
  • Værelse
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Have
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Ejendommen
Bud ønskes

Vagtstien 6 5800 Nyborg

Villa | 166 m2|5 vær.

Kontantpris 3.350.000 kr. Ejerudgift pr. md. 2.745 kr.

På Vagtstien 6 ligger denne flotte, arkitekttegnede villa, som har udsigt over Storebælt fra flere rum. Fra boligen er der blot 1,5 minuts gang til vandet, hvor der er badebroer og et skønt naturområde til gåture. Boligen har en helt unik indretning med loft til kip i flere rum, et dejligt lysindfald og desuden fire værelser.

Villaen har en særlig historie. I starten var grunden udstykket til sommerhusgrund, og der lå en lille hytte som fik navnet “Piletræshytten” efterde mange piletræer i området, som blev brugt til at lave møbler af den daværende ejer i hans virke som snedker. Grunden er sidenhen blevet omlagt til helårsgrund, og i 1969 blev denne flotte villa bygget.

Villaen er tegnet af Harrebek Arkitekter med fokus på fornuftig udnyttelse af terrænets hældning samt lyse, dejlige rum med højt til loftet. Det ses bl.a. i det forskudte plan, der sikrer, at man fra to af husets værelser kan nyde en skøn udsigt over bæltet. Særligt køkkenalrummet bærer præg af at være en arkitekts værk. Rummet er indrettet med et fantastisk vinduesparti i hele gavlen, det tilføjer et skønt lysindfald og et dejligt kig ud i haven. Stuen prydes af flotte originale parketgulve og en hyggelig pejs. I 2006 blev huset istandsat og køkkenet blev udskiftet til en elegant model fra HTH. Foruden de nævnte rum byder stueplan på to værelser, et badeværelse og et toilet. Fra entréen er der nedgang til kælderen, der ligeledes er tilpasset efter terrænet. Kælderen harvaskerum og flere disponible rum.

Ejendommen tilbyder desuden en carport med værksted og en dejlig baghave medlækre frugttræer og bærbuske. Her finder I bl.a. æbletræer, nøddetræer, et blommetræ, et pæretræ og flere bærbuske med hindbær, brombær, ribs mm.

Der er ingen tvivl om, at ejendommen har en helt unik beliggenhed i Nyborg. Foruden den korte afstand til vandet, kan man fra huset vestside nyde en udsigt over den gamle Svanedam, hvor der går køer. Til venstre for Vagtstien ligger strandhotellerne, hvor I kan gå langs stierne ved Hesselhuset eller i Christianslundsskoven. Ydermere er der blot 5 min. til motorvejsafkørslen ved Nyborg Ø, hvor I hurtigt kan komme mod Sjælland eller Jylland.

Med andre ord: en flot arkitekttegnet 60’er-villa med en helt unik beliggenhed tæt på Storebælt. Denne bolig skal opleves. Bestil en fremvisning i dag hos Estate Flemming Thomsen.

Fakta om boligen
Boligareal: 166 m²
Stue/Værelser: 1/5
Kælderstørrelse: 61 m²
Bygget/Ombygget: 1969
Grundstørrelse: 1038 m²
Energimærke:
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 3.350.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 2.745 kr.
Udbetaling 170.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 19.339 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 15.270 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Pia Bonde

Salg og vurdering, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Estate Flemming Thomsen
Mobil. 5146 5069

Om kommunen

INDBYGGERE

32.193

GRUNDSKYLD

12,800‰

KOMMUNESKAT

26,30%

SKOLER

4

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.848 kr./md.
Børnehave 2.096 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
522 m
Indkøb:
782 m
Daginstitution:
356 m
Skole:
894 m
Sport og fritid:
598 m
Sundhed:
1,01 km
Ladestandere:
251 m
Lynladere:
834 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Nyhed

    Hjortevænget 118, 5800 Nyborg

    1.595.000

    Villa | 4 vær. | 107 m2

  • Humlevænget 14, 5800 Nyborg

    2.595.000

    Villa | 4 vær. | 115/90 m2

  • Mosevej 2, Pilshuse, 5800 Nyborg

    1.120.000

    Villa | 5 vær. | 140 m2

  • Skalkendrupvej 21, Skalkendrup, 5800 Nyborg

    895.000

    Villa | 5 vær. | 153 m2

  • Egevej 31, 5800 Nyborg

    1.425.000

    Villa | 4 vær. | 95 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.