Interesseret i at blive kontaktet med relevante boliger før alle andre?
LukSmuk liebhaverejendom med havudsigt og perfekt beliggenhed
Lige uden for Ærøskøbing finder man denne enestående og sjældent udbudte ejendom. Her er naturskønne omgivelser og en udsigt over Borgnæs Bugten, der gør indtryk på selv de mest garvede øboer. Samtidig ligger Ærøskøbing by og havn blot en kilometer borte, og Tivoli 8 byder således på det bedste af to verdener.
Huset er oprindeligt opført i 1932. Under moderniseringen af boligen har man værnet om mange af de oprindelige og bevaringsværdige elementer, og den istandsættelse, der har fundet sted, er udført med respekt for ejendommens oprindelige stil og udtryk.
Fra ejendommens fine forhave, hvor bedene afgrænses af granit, leder hoveddøren os ind i den store entré, hvor ovenlyset i det røde tegltag kaster lys over de massive trægulve og trappen til førstesalen. Fra entréen er der adgang til husets gæstetoilet samt to mindre rum, der med fordel kan benyttes til garderobe. I entréen giver tre af de originale fyldningsdøre fra 1932 tillige adgang til henholdsvis køkken, en af husets stuer og et stort lyst værelse.
I det gamle snedkermesterkøkken er både skabslåger og bordplade lavet af massivt teaktræ. I køkkenet er der god plads til et spisebordsarrangement, hvorfra man kan nyde udsigten over ejendommens betagende have, markerne og havet.
Fra køkkenet ledes man ind i de to stuer, der adskilles af en smukt udskåret skydedør. Også her finder man det smukke plankegulv og de høje paneler, som er gennemgående i det meste af boligen.
Den tilstødende havestue illustrerer på bedste vis den æstetik, der kendetegner hele ejendommen. De hvide vinduespartier mod tre af verdenshjørnerne fremhæver den sarte gammelrosa vægfarve, og havestuen indbyder til en stille stund, hvor huset og dets beliggenhed værdsættes.
I stueplan finder man også et bryggers med terrazzogulv og charmerende blå snedkerlavede skabe. Herfra er der adgang til værkstedet, nedgang til kælderen og udgang til begge sider af ejendommen.
På førstesalen ligger endnu en stue. Her er der udsyn til den historiske mølle, der siden 1848 har stået som vartegn ved Ærøskøbings bygrænse. Desuden finder man to gode værelser, et mindre pulterkammer og badeværelset, som har tidløse Höganäs klinker og gulvvarme. Fra det ene af værelserne kan man gå ud på den flisebelagte tagterrasse og nyde synet af den arkitekttegnede have, der er en oplevelse i sig selv.
Den sydvestvendte terrasse er anlagt med smukke håndlavede Kolumba sten fra Petersen Tegl. Brede gangarealer i sandsten går gennem de nøje udvalgte stauder og beplantninger og leder hen til adskillige andre gode siddepladser. Haven byder tillige på et kvalitetsdrivhus fra Pavillon Danmark, adskillige espalierer udført i robinietræ, frugttræer og meget mere. Dansk haveselskab står bag designet, og haven vil utvivlsomt vække begejstring hos både novicer og havekyndige.
Denne unikke ejendom skal opleves, og leder man efter en bolig, hvor både kvalitet og æstetik er i højsædet, bør man ikke tøve med at bestille en fremvisning.
Udskrivningsprocent (%) | 26,1 |
Kirkeskat (%) | 1,07 |
Grundskyldspromille (‰) | 30,000 |
Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 2.611 |
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 2.034 |
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 2.611 |
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 2.034 |
Antal folkeskoler (Antal) | 1 |
Antal normalklasser (Antal) | 22 |
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) | 436 |
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) | 19,8 |
Kontantpris | 2.400.000 |
Ejerudgift pr. md. | 1.455 |
Udbetaling | 120.000 |
Brutto ekskl. ejerudgift | 9.765 |
Netto ekskl. ejerudgift | 8.365 |
Estate Andersen & Thomsen A/S, Svendborg
Indehaver Ejendomsmægler MDEValuar, Vurderingskonsulent for Nykredit/Totalkredit
Kontaktkort