A.M.G. Friis Vej 20 6000 Kolding

210 etagemeget velbeliggende villa til den kræsne og stilbevidste køber

Smuk murermestervilla til den kræsne køber, som ønsker et moderne hjem med stor respekt for det oprindelige hus. Beliggende på blind vej med gode parkeringsmuligheder og en høj beliggenhed, som giver luft og rum i villaen. Fra flere vinduer i huset, er der en fin udsigt over byen, så man let fornemmer den bynære beliggenhed på trods af den tilbagetrukkede placering i Sydbyen.


Området er yderst attraktivt og man har fra ejendommen nem adgang til byen, motorvejsnettet, indkøb og flere skoler. Er man en børnefamilie er der masser af legekammerater i området. Har man større børn og ønsker at skifte de klassiske villakvarterer ud med en mere bynær beliggenhed, er denne placering ligeledes perfekt og teenageren kan nemt komme til både handelsskole og gymnasie mv.


Villaen præsenterer sig smukt med murstensfacaden og det røde tegltag. I haven er der mange gode kroge, hvor solen kan fanges hele dagen.


Sælger har renoveret villaen med stor respekt fra den oprindelige stil, hvilket giver et varmt og indbydende udtryk overalt i huset. De fine lyse trægulve og oprindelige døre i træ er med til at give en flot kontrast til de hvide vægge og lofter. Det mørke køkken har samme effekt og giver et eksklusivt look til rummet. Sælger har i 2025 åbnet køkkenet mere op, som giver et rigtig skønt lys til rummet.


Stuerne er charmerende og igen har sælger valgt at beholde det oprindelige gulv, som har det sjove detalje fra oprindelig tid, at det finere sildebensparket er brudt af plankegulvet for at spare, da man alligevel havde tæpper i midten af rummet - en sød detalje med masser af historie. Fra den indbyggede udestue er der udgang til en hyggelig krog.


Husets planløsning giver masser af gode værelser med et kontor i stueplan, foruden tre gode soveværelser på førstesal. Førstesal rummer også et flot badeværelse med terrazzogulv, væghængt toilet og bruseniche. Der er desuden kræset om design med vola armaturerne i messing og matchende unidrain.


Badeværelset i kælderen er ligeledes renoveret i eksklusiv stil med smukke klinker og de fine armaturer. Kælderen indeholder desuden bryggers og opbevaringsrum samt to rigtig gode disponible rum.


En villa som er værd at opleve og ikke mindst mærke stemningen og den indbydende atmosfære.