• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Garage
  • Entré
  • Entré
  • Bryggers
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Have
  • Terrasse
  • Have
  • Have
  • Have
  • Badeværelse
  • Trappe
  • Fordelingsgang
  • Værelse
  • Værelse
  • Toilet
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Altan
  • Have
  • Soveværelse
  • Garage
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Kom ud og se boligen Hent salgsmateriale Giv et bud

Kontakt mægler:

Byhus på hele 174 m2 Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
Ny pris

Gøhlmannsvej 47 A
Kolding
6000 Kolding

Boligtype Villa
Størrelse 174
Kontantpris 1.795.000
Ejerudgift pr. md. 2.496
  • Boligareal
    174 m²
  • Kælderstr.
    0 m²
  • Stue/Vær
    1/5
  • Plan
    2 plan
  • Bygget/Ombygget
    1923/83
  • Energimærke
    C
  • Grundstr.
    509 m²
  • Liggetid
    186 dage
  • Prishistorik
    -10%

Velindrettet byhus med pragtfuld have tæt på centrum

Charmerende og velindrettet byhus beliggende centralt på Gøhlmannsvej – en tryg og rolig villavej ikke langt fra hverdagens mange bekvemmeligheder såsom skole, børnepasning, indkøb, idrætsfaciliteter og ikke mindst midtbyen.

Selve rækkehuset er ganske ideelt indrettet med to etager, hvoraf stueplan byder på rummelig entré med plads til overtøj og sko. Herfra trappe til førstesal samt til fordelingsgang, hvorfra der er adgang til resten af stueplan heriblandt det lyse opholdsrum med køkken samt spise- og opholdsstue. Boligens velholdte HTH-køkken har godt med opbevaringsplads samt gode arbejdsbetingelser for familiens madkunstner. Mens komfur og opvaskemaskine er ca. et par år gamle, har køle-/fryseskabet omtrent fem år på bagen. I opholdsrummet er der mulighed for at indrette med spise- såvel som sofaafsnit måske på hver side af pilleovnen, der har været en meget overkommelig varmeløsning for sælger. Dertil bryggers med vaskefaciliteter samt badeværelse med både kar og brus.På førstesal ligger tre store, lyse værelser, dejlig rummelig opholdsstue samt gæstetoilet.

Udendørs venter en oase af en have. Det er ikke svært at se, at sælger har nydt at nusse om sine blomster, plukke fra havens bærbuske (hindbær, solbær, brombær og stikkelsbær) eller nappe et par blommer fra blommetræet. Fine stier snørkler sig langs havens lille plæne og smukke blomsterbed forbi drivhus og hønsegården, inden man når ned i bunden af haven. Undervejs passerer man også udebruseren, fuglekasser, tre hyggekroge og børnebørnenes sandkasse. Udearealerne byder endvidere på en meget rummelig garage med tilhørende værksted.

Kvarteret er efterspurgt, og det er intet under, at mennesker søger mod nabolaget, for det er et trygt område, hvor de mange villaveje er godt forbundet af gode stier. Sælger fortæller, at der de senere år er flyttet flere børnefamilier ind i kvarteret, der dog fortsat er befolket af mennesker i alle aldersgrupper, som gerne tager en snak over hækken eller på fortovet.

Læs mere om boligen Luk

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,5
Kirkeskat (%) 0,92
Grundskyldspromille (‰) 25,000

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.399
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.812
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.495
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.812

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 21
Antal normalklasser (Antal) 413
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 423
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,5
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af.

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 1.795.000
Ejerudgift pr. md. 2.496

Standardfinansiering

Udbetaling 90.000
Brutto ekskl. ejerudgift 7.284
Netto ekskl. ejerudgift 6.406
Hent de økonomiske oplysninger og find ud af, hvor meget du kan købe for.

Kontakt

Celina Haider

Estate Kolding

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE
KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  Kontaktkort

Ring til Celina

7536 3736

2825 4595

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Denne side anvender reCAPTHA som er beskyttet af Googles Privat Politik og Servicevilkår.
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Bestil salgsvurdering
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.