• Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Overdækket terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Kom ud og se boligen Hent salgsmateriale Giv et bud

Kontakt mægler:

Flot istandsat Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Stue
  • Køkken Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Overdækket terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Silovej 3
Sjølund
6093 Sjølund

Boligtype Villa
Størrelse 101
Kontantpris 1.095.000
Ejerudgift pr. md. 1.319
  • Boligareal
    101 m²
  • Kælderstr.
    0 m²
  • Rum
    1/3
  • Plan
    2 plan
  • Bygget/Ombygget
    1954
  • Energimærke
    E
  • Grundstr.
    509 m²
  • Liggetid
    91 dage
  • Prishistorik
    0%

Istandsat villa i velfungerende lokalsamfund

Leder du efter et moderne hjem i et hyggeligt, velfungerende lokalsamfund? Så skal du lægge vejen forbi Sjølund, hvor denne villa venter på sin nye ejer. Villaen er gennemgribende istandsat fra top til tå, og med et stort opholdsområde samt fire værelser er de 101 veldisponerede boligkvadratmeter et rigtig godt match til den lille familie, der gerne vil slå rødder og vokse til i trygge omgivelser. Fra hoveddøren er der kun et par hundrede meter til Sjølund-Hejls Skole samt byens brugs, og foruden naturskønne omgivelser er her nem adgang til motorvejsnettet og blot et kvarters kørsel til Koldings centrum.

Villaen har nyere tag og termovinduer hele vejen rundt, hvilket sammen med rigtig god isolering holder varmeregningen i bund. Stueplanet har varme under gulvenes klinker og gennemgående parket, og planløsningen er velfungerende og uden spildplads.

Størstedelen af stueplanet består af et opholdsområde, hvor køkken og stue ligger i åben forbindelse. Køkkenet er indrettet med lyse, grebsfrie elementer fra Kitchn, træbordplade samt ovn i ståhøjde, og stuen byder på masser af indretningsmuligheder samt pilleovn, som sørger for en behagelig temperatur. Samtidig har opholdsområdet et skønt lysindfald fra tre verdenshjørner, så her har du alle muligheder for at skabe en hyggelig ramme om familielivet.

Etagen byder også på to værelser, hvoraf det ene oplagt kan indrettes som hjemmekontor eller et gæsteværelse. Fra køkkenet er der desuden adgang til et praktisk bryggers samt et tilstødende opbevaringsrum. Badeværelset, der findes på første sal, er indrettet med bruseniche. Desuden rummer etagen et værelse samt et soveværelse med charmerende, frilagte hanebånd.

Huset omkranses af en nem have med græsplæne, hvor familiens yngste kan tumle og lege. Samtidig kan du glæde dig over et stort, delvist overdækket terrassemiljø, hvor sommerens grillede bøffer og farverige salater kan serveres i det fri.

Med kort gåafstand til skole, indkøb og idrætsfaciliteter glider hverdagen nemt og bekvemt. Men her er også mange muligheder for at opleve smuk natur i nærområdet. Du har blot tre kilometer til Skamlingsbanken, hvorfra du kan nyde en af landets smukkeste udsigter. Nedenfor venter Lillebælts blå bølger, og både ved Bjert Strand og Hejlsminde kan hele familien være sammen om afslapning i sandet og friske dukkerter i det børnevenlige badevand.

Skal denne moderne villa danne rammen om dit familieliv? Kontakt os allerede i dag, så arrangerer vi en fremvisning.

Læs mere om boligen Luk

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,0
Kirkeskat (%) 0,92
Grundskyldspromille (‰) 25,000

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.495
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.863
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.495
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.863

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 21
Antal normalklasser (Antal) 423
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 431
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,4
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 1.095.000
Ejerudgift pr. md. 1.319

Standardfinansiering

Udbetaling 55.000
Brutto ekskl. ejerudgift 4.488
Netto ekskl. ejerudgift 3.926
Hent de økonomiske oplysninger og find ud af, hvor meget du kan købe for.

Kontakt

Heidi Højrup

Estate Kolding Højrup & Haider

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  Kontaktkort

Ring til Heidi

7536 3736

2481 3736

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter: