• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Terrasse
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Gang
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Walkin closet
  • Gang
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Entré
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Repos
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Renoveret i 2013 og 2014 Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Terrasse
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Gang
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Walkin closet
  • Gang
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Entré
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Repos
  • Plantegning

Gormsgade 31 6700 Esbjerg

Villa | 159 m2|5 vær.

Kontantpris 3.498.000 kr. Ejerudgift pr. md. 2.855 kr.

159 flotte kvadratmeter med særskilt voksenafdeling og ovenlys mange steder!

Nu udbydes en særdeles indbydende villa i den hyggelige Gormsgade i Esbjerg centrum. Der er tale om 159 flotte kvadratmeter med ovenlys mange steder og en tilhørende have med smuk beplantning, dejlige terrasser og et stort drivhus. Huset har en indretning, der umiddelbart passer til den lille børnefamilie med et enkelt hjemmeboende barn eller parret, der gerne vil have god plads til hobbyer eller lignende.

Casa del Nyborg står der med udskårne bogstaver på den knap 100 år gamle villas rødstensfacade - et navn, som huset har til fælles med de nuværende ejere. Skiltet følger ikke med, men til gengæld præger Nyborgfamiliens snorlige og sikre stil rammen om det nye liv, der i fremtiden vil udspille sig i de lyse rum. Huset var tidligere en del af sygehuset, og der er i alt fem af typen i området.

Boligen er renoveret i 2013-2014, hvor der bl.a. blev indrettet en skøn forældreafdeling. Der blev også skiftet vinduer og tag, mens førstesalens største værelse fik ny isolering og blev bygget op på ny. Der er lydisolerende vinduer ud mod Gormsgade, og en stor del af forældreafdelingen har gulvvarme. Hvidevarerne tæller blandt andet induktionskogeplade og køleskab og fryseskab fra Liebherr.

Huset byder på et stort åbent opholdsrum med brændeovn og åben forbindelse til køkkenet. Dernæst er der en masterfløj med stort soveværelse, badeværelse og walk-in closet. Alle disse rum inklusive gangarealet har ovenlysvinduer, hvilket i øvrigt også gælder køkkenet. På første sal er der et stort soveværelse og et mindre værelse ved siden af.

Sommeren kan nydes i den skønne have - enten på den store fliseterrasse, den overdækkede terrasse eller træterrassen. Der er faskiner i græsplænen, og to regnvandsbeholdere under træterrassen sørger for vand til græsplænen og planterne. Derudover er der forberedt til terrassevarmer på den overdækkede terrasse. Til huset hører også et udhus med et lille værksted og en carport, hvor der kan tilsluttes ladestander til elbil.

Huset ligger i det attraktive sygehuskvarter, hvor villaer fra omkring 1900-1940 står side om side. Nærområdet byder bl.a. på god sushi fra O-shi Sushi og friskristet kvalitetskaffe fra Bean Machine. Fra adressen tager det blot få minutter at gå til Realskolen og musikkonservatoriet, og på cykel kan I nå både Erhvervsakademiet og universiteterne samt Rybners Gymnasium på 5-7 minutter. Derudover er der kort afstand til havnen, gågaden, Vognsbølparken og banegården.

Ejendommen er med andre ord perfekt til livsnyderne, som hverken vil gå på kompromis med bolig eller beliggenhed. Ring til Estate og bestil en fremvisning.

Fakta om boligen
Boligareal: 159 m²
Stue/Værelser: 2/3
Kælderstørrelse: 0 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1926/2014
Energimærke:
Grundstørrelse: 490 m²
Prishistorik: -2,8%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 3.498.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 2.855 kr.
Udbetaling 175.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 21.161 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 16.771 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Robin Thybo

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Estate Robin Thybo - Esbjerg
Mobil. 4091 6964

Om kommunen

INDBYGGERE

115.758

GRUNDSKYLD

25,290‰

KOMMUNESKAT

25,80%

SKOLER

9

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.299 kr./md.
Børnehave 1.852 kr./md.
Læs mere om kommunen

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Frodesgade 56, 6700 Esbjerg

    1.685.000

    Villa | 3 vær. | 103 m2

  • Grønvangsvej 21, 6700 Esbjerg

    1.098.000

    Villa | 4 vær. | 69/69 m2

  • Sophievej 1, 6700 Esbjerg

    1.695.000

    Villa | 3 vær. | 91/48 m2

  • Lorents Møllers Vej 43, 6700 Esbjerg

    1.495.000

    Villa | 5 vær. | 115/115 m2

  • Ålborgvej 14, 6700 Esbjerg

    2.375.000

    Villa | 11 vær. | 209 m2

Indlæser...
Nye boligskatter i 2024 - prøv vores skatteberegner og se, hvad de betyder for dig. Prøv her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.