Varde Hovedvej 7, Kærbøl Mark 6760 Ribe

Store muligheder for bolig og erhverv ved Ribe

Lige uden for Ribe venter denne spændende ejendom med masser af plads til at føre både private og erhvervsmæssige ambitioner ud i livet. Her får du 1.395 m² registreret erhvervsareal og to boliger på tilsammen 156 m², hvilket giver gode muligheder for at skabe noget særligt. Drømmer du om at drive virksomhed tæt på hjemmet eller realisere et større projekt?

Ejendommen rummer to erhvervsenheder på henholdsvis 140 og 1.255 m², begge registreret som detailhandel. Her har tidligere været drevet bilforhandler og bilpleje, og faciliteterne gør det oplagt at videreføre lignende aktiviteter inden for autobranchen. De mange kvadratmeter åbner også for andre muligheder som udstilling, lager, værksted eller andre pladskrævende erhverv.

Ejendommen har desuden to selvstændige boliger på henholdsvis 74 og 82 m², begge med eget køkken og badeværelse. Det giver fleksibilitet til eksempelvis at kombinere bolig og erhverv, udleje den ene bolig eller samle flere generationer eller venner på samme adresse.

Bygningerne er sammenbyggede i flere afsnit, og langs Varde Hovedvej er der store vinduespartier med gode muligheder for synlig udstilling. Der er også plads til at opstille biler langs bygningen, hvis du eksempelvis vil drive bilhandel.

Bygningerne fremtræder med varierende grad af vedligeholdelse, og der må påregnes en vis istandsættelse og modernisering, hvis du ønsker helt tidssvarende rammer. Til gengæld får du god plads til at sætte dit eget præg på ejendommen.

Beliggenheden er naturskøn med åbne marker omkring ejendommen, der ligger i forlængelse af Ribes industrikvarter og mindre end 1,5 kilometer fra byskiltet. Her er god afstand til naboerne, hvilket kan være en fordel ved visse erhvervsaktiviteter. Samtidig er du tæt på byens villakvarterer og potentielle kunder samt hverdagens bekvemmeligheder som indkøb, skole og fritidstilbud.

Her er plads til både store planer og nye idéer!