• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Entré
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Entré
  • Gang
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Vaskerum
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Nær skole og institution Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Entré
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Entré
  • Gang
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Vaskerum
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Sønderalle 31 6800 Varde

Villa | 94 m2|4 vær.

Kontantpris 1.298.000 kr. Ejerudgift pr. md. 2.373 kr.

Charmerende murermestervilla tæt på Lykkesgårdskolen

Der er mange gode grunde til at vælge denne murermestervilla som jeres næste hjem. En af dem er det flotte lysindfald, og en anden er kælderen, der giver jer en række bonuskvadratmeter. Læg dertil en sydvendt, nem have med skønne terrasser og endelig en super beliggenhed få skridt fra Lykkesgårdskolen i Varde, så har I den første håndfuld argumenter for, hvorfor I skal flytte til Sønderallé 31.

Ejendommen er opført i 1954 i murermesterstil med rødstensfacader, røde tegl på sadeltaget og pudset sokkel. Tværgående sprosser i vinduerne fuldender det charmerende udtryk.

Huset er gennemgående moderniseret for lidt mere end 10 år siden. Interiøret er valgt i en stil, der passer til huset, og man har bevaret de originale planker på førstesalens gulve. Boligen byder på i alt 94 m2 fordelt på stueplan og første sal, og hertil kommer en funktionel kælder på 54 m2.

Stueplan består af et indbydende opholdsrum med køkken-alrum og stue i åben forbindelse. Herudover er der et gæstetoilet og en lys entré med depotrum og trapper til de andre etager.

Førstesalen er indrettet med to gode soveværelser, mens kælderen tilføjer et viktualierum, et værksted, et vaskerum og et lækkert stort badeværelse med dobbelt bruseniche. Kælderen har egen indgang.

Udenfor får I en stor og samtidig hyggelig have med god plads til både trampolin, klatrestativ og badebassin. Haven er nem at vedligeholde, så I kan i stedet bruge tiden på at grille bøffer og nyde livet på de dejlige terrasser. Den ene terrasse har en overdækning bygget i genbrugsmaterialer, og den minder lidt om en havestue. Her kan du finde skygge om eftermiddagen, når solen er varmest.

Foruden den korte gåafstand til skolen, giver adressen jer ultrakort til både indkøb og daginstitution, og med cykel tager det blot nogle få minutter at nå både stationen og centrum.

Book en fremvisning, hvis denne fine, lyse murermestervilla er noget for jer.

Fakta om boligen
Boligareal: 94 m²
Stue/Vær: 2/2
Kælderstr.: 54 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1954
Energimærke:
Grundstr.: 906 m²
Prishistorik: 0%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 1.298.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 2.373 kr.
Udbetaling 65.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 5.626 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 4.826 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Helge Larsen

Daglig leder, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/ Tryghedsmærke, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Estate Varde
Hlr@estate.dk

Om kommunen

INDBYGGERE

49.961

GRUNDSKYLD

31,560‰

KOMMUNESKAT

25,10%

SKOLER

20

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.910 kr./md.
Børnehave 1.581 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

  • Egevangen 9, Sig, 6800 Varde

    895.000

    Villa | 6 vær. | 202 m2

  • Merkurvej 6, Alslev, 6800 Varde

    1.275.000

    Villa | 4 vær. | 124 m2

  • Gl Præstevej 63, Thorstrup, 6800 Varde

    1.495.000

    Villa | 9 vær. | 224 m2

  • Mallevej 87, Horne, 6800 Varde

    498.000

    Villa | 3 vær. | 132 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.