• Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Trappe
  • Indendørs
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Børneværelse
  • Børneværelse
  • Værelse
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Set fra haven
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Udendørs
  • Terrasse
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Trappe
  • Indendørs
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Børneværelse
  • Børneværelse
  • Værelse
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Set fra haven
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Udendørs
  • Terrasse
  • Andet
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Kælder

Midtgårdsvej 2 Roust, 6818 Årre

Villa | 121 m2|5 vær.

Kontantpris 925.000 kr. Ejerudgift pr. md. 1.213 kr.

Flot villa i velfungerende landsbymiljø ca. 10 min fra Esbjerg

I den hyggelige landsby Roust kan du nu slå dig ned i denne flot moderniserede familievilla. Her kommer du til at bo tæt på en masse andre børnefamilier samt fiskesø og storslåede naturområder - samtidig med at der kun er ca. 10 minutters kørsel til Esbjerg.~

Villaen er en pæn rødstensvilla fra 1941, som er renoveret løbende siden 2016. Køkkenalrummet blev f.eks. moderniseret i 2019. I størstedelen af boligen er der lyse gulve og Troldtekt-lofter med indbygningsspots i lofterne. I badeværelset, gangen og stuen er der desuden gulvvarme, mens solfangere varmer vandet op. ~

Vi begynder rundvisningen i boligens opholdsrum - det vinkelformede køkkenalrum og den tilstødende pejsestue, der fungerer som samlingspunkt i hverdagen. Her er der god plads til at indrette flere hyggelige kroge og en stor spiseplads. Et fint afrundet vindue uden glas skaber en tæt forbindelse mellem rummene og gør desuden, at lyset fra stuens store vinduer passerer ind i køkkenet. Stuen er exceptionelt lys takket være vinduerne mod sydøst og et vinduesparti øverst i gavlen.

Stueplan byder derudover på et værelse, et badeværelse og en entré. Førstesalen har to store, lyse værelser og en repos med skunk, hvor der er plads til opbevaring. Til huset hører også et vældig fint værksted og et kælderrum, der ligeledes tilbyder plads til opbevaring.

Den store have er ugeneret, så herude kan familien bruge sommerdagene på leg, solbadning og grillmiddage på den store fliseterrasse. Men allerede om foråret og ligeledes i efteråret kan I søge ly fra blæst og støvregn i havestuen, som af nuværende ejere kaldes orangeriet.

I kommer til at bo i et velfungerende lokalsamfund med en god beboerforening, der inviterer fællesspisninger, sommerfester og Ålegilder. For at høre mere, kan I følge facebookgruppen Rousthøje og Roust.

850 meter fra huset ligger Lystfiskergårdens to fiskesøer, hvor I bl.a. kan fange ørred, rødding, brødding og ål. Derudover er der blot 10 km til Søndre Plantage og grusgravsøen Nysø, hvor der er vinterbadeklub og et spændende projekt med saunafaciliteter på bedding.

Nærmeste skoler ligger i Årre og Næsbjerg, og begge steder har også indkøbsmuligheder.

Kort sagt ligger denne villa helt perfekt i nærheden af dagligdagens nødvendigheder og fantastisk natur - og så er den i flot renoveret stand.

Fakta om boligen
Boligareal: 121 m²
Stue/Værelser: 2/3
Kælderstørrelse: 10 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1941/2001
Grundstørrelse: 816 m²
Energimærke:
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 925.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 1.213 kr.
Udbetaling 50.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 5.291 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 4.207 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Helge Larsen

Daglig leder, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/ Tryghedsmærke, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Estate Varde
Mobil. 4027 4637

Om kommunen

INDBYGGERE

49.798

GRUNDSKYLD

17,700‰

KOMMUNESKAT

25,10%

SKOLER

20

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.442 kr./md.
Børnehave 1.757 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
110 m
Indkøb:
3,01 km
Daginstitution:
3,01 km
Skole:
2,65 km
Sport og fritid:
2,56 km
Sundhed:
0 m
Ladestandere:
2,64 km
Lynladere:
4,08 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Skovvangen 17, Grimstrup, 6818 Årre

    2.695.000

    Villa | 6 vær. | 167 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.