Kongevejen 58 6950 Ringkøbing

Meget præsentabelt og klassisk murermestervilla med panoramaudsigt over Ringkøbing Fjord!

Huset:
Meget præsentabel, charmerende og særdeles velholdt murermestervilla med en attraktiv og central beliggenhed i Ringkøbing. Her bor man blot ca. 200 meter fra Ringkøbing Fjord og med få minutters gang til bymidten, havnen, banegården, indkøbsmuligheder og byens øvrige faciliteter.
Fra boligens 1. sal kan den flotte panoramaudsigt over RIF's historiske atletik- og fodboldstadion samt Ringkøbing Fjord nydes året rundt – et udsyn, der tilfører boligen en helt særlig kvalitet.

Ejendommen er opført i 1950, men har gennem de seneste ca. 20 år gennemgået en meget omfattende og særdeles veludført modernisering både indvendigt og udvendigt. Den klassiske murermesterstil er bevaret med stor respekt for husets oprindelige arkitektur, samtidig med at boligen i dag lever op til de krav, der stilles til moderne komfort og funktionalitet. Udvendigt fremstår huset i røde mursten med smukt tag af røde vingetegl fra 2007 samt vedligeholdelsesvenlige alu-/trævinduer, hvilket betyder, at den udvendige vedligeholdelse er begrænset til et minimum.

Ejendommen rummer et samlet areal på hele 215 kvm, hvoraf de 74 kvm udgør en tør og særdeles anvendelig kælder med mange spændende anvendelsesmuligheder. Hertil kommer en dejlig integreret og sydvestvendt udestue på 16 kvm, som med sit skønne lysindfald fungerer som et naturligt opholdsrum og en harmonisk forlængelse af boligen.

Til ejendommen hører endvidere en 35 kvm stor carport inkl. 14 kvm isoleret værksted/udhus, som giver optimale muligheder for hobbyaktiviteter, opbevaring, gør-det-selv-projekter eller plads til den pladskrævende fritidsinteresse.
Samlet set er der tale om en meget velholdt og løbende moderniseret kvalitetsvilla, hvor klassisk murermestercharme går hånd i hånd med gedigne materialer.


Indretning:

Stueplan: Entré med trappe til både kælder og 1. sal og adgang til lyst og pænt badeværelse med flisegulv med varme, flisebeklædt bruseniche, væghængt toilet og badeværelsesmiljø. Meget lyst, pænt, rummeligt og funktionelt køkken-/alrum med hvidt inventar og med adgang til hhv. lys og hyggelig opholdsstue + udestue på 16 kvm + sydvestvendt lukket terrasse. I både køkken/alrum og opholdsstuen er der flot trægulv. Ved at beskære hæk, buske, tæer m.v. i haven, kan der skabes flot fjordudsigt fra udestuen, alrummet og terrassen, hvilket der tidligere har været.

1. sal: Her er der repos, hvorfra der er adgang til 2 værelser - det ene med et kvistvindue, flisebeklædt badeværelse med bruseafdeling, væghængt toilet og lille badeværelsesmiljø samt meget stort soveværelse/"hygge-"panoramastue" med udgang til lille altan. Fra dette rum er der virkelig flot panoramaudsigt over Ringkøbing Fjord og haven.

Kælder: Der er her tale om en tør og meget anvendelig kælder på 74 kvm, som kan bruges til mange formål - bl.a. "Værelse", stort aktivitets-/hobbyrum, bryggers-/vaskerum, depot-/disponibelt rum, viktualierum.