Ågade 61, Bredstrup 7000 Fredericia

Indflytningsklar etplansvilla

Etplansvilla i et naturnært og aktivt lokalsamfund Bredsturp/Pjedsted med kun 4,5 km til Golfklubben, og under 7 km til gode indkøbsmuligheder i Vestbyen, og kun godt 5 km til Monjasa Park og Fredericia Idrætscenter. Desuden kan du stige ombord på bybus nr. 5 og et kvarter senere er du på Fredericia Banegård. Så hvis du bor i Bredstrup, er du faktisk tæt på rigtig mange af dagligdags fornødenheder, og samtidig bor du et roligt sted uden støj fra fx motorvej.

Her finder du en indflytningsklar villa, som emmer af lys, luft og velvære. Boligen ligger ideelt placeret på en ugeneret grund på lukket grus vej med udsyn til et grønt fællesareal, der skaber en skøn fornemmelse af plads og ro omkring huset – perfekt til dig, der drømmer om privatliv og åbne omgivelser.

Indenfor venter et lyst og veldisponeret hjem, hvor pladsen er udnyttet optimalt. Det centrale alrum/stue fremstår med imponerende loftshøjde og synlige bjælker, hvilket giver rummet karakter og et luftigt udtryk. De store vinduespartier og sydvestvendte orientering inviterer dagslyset ind og skaber en naturlig sammenhæng mellem inde- og udeliv. Køkkenet ligger i åben forbindelse med opholdsrummet, hvilket gør det nemt at samles – både til hverdag og fest. Planløsningen rummer desuden et soveværelse, et værelse, og en tidligere entre som bruges til kontor, et funktionelt bryggers samt et badeværelse i pæn stand. Alt er velholdt, hvilket også afspejles i tilstandsrapporten.

Udenfor får du en indbydende sydvestvendt træterrasse, hvor du kan nyde solen fra formiddag til aften. En nem og overskuelig have samt dobbelt carport med tilhørende skur og parkeringsforhold.

Boligen har et lavt energiforbrug, da nuværende ejers samlet elforbrug (varme- og forbrugsel) udgør knap 13.500 kr. for 2025

Kort fortalt: En lys og veldisponeret bolig med skøn terrasse, luft omkring sig og en beliggenhed i et trygt og levende lokalsamfund som Bredstrup/Pjedsted – lige til at flytte ind i.